Nansenstraat 406671 BB ZettenBlokland

ZETTEN Nansenstraat 40 In een rustige straat aan een groenstrook gelegen TUSSENWONING met VRIJSTAANDE GARAGE en OPRIT. De woning is ingedeeld met onder meer een tuingerichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, een badkamer met onder andere een ligbad en een vaste kast op de overloop. Daarbij zijn er op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De achtertuin op het zuidoosten zorgt voor veel zon in de tuin. Aan de achtertuin is een volwaardige garage te vinden welke is voorzien van een kanteldeur naar de oprit toe. De oprit biedt plaats aan 1 auto. De voortuin is dieper dan gemiddeld wat voor een fijne buffer zorgt naar de straat toe. De woning is aan een ruim opgezette, groene aangeklede en autoluwe straat gelegen met aan de voorzijde een ruime groenstrook met enkele speeltoestellen. Quote van de makelaar: “Een woning in dit prijssegment mét een garage én een oprit tref je maar zelden. Daarbij heeft de woning meerder pluspunten zoals rolluiken en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat/woonwijk.”. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je hier zicht hebt op de tuin. In de achtergevel is veel glas aanwezig waardoor de kamer licht aanvoelt. Om de zon buiten te houden is de grote raampartij af te sluiten met een rolluik. De woonkamer heeft een bijna vierkant formaat waardoor je de ruimte gemakkelijk naar wens kunt inrichten. In de hoek van de woonkamer is de open trapopgang geplaatst, deze is aan de bovenkant afgesloten met een deur zodat je zo min mogelijk warmte verliest. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, doordat de voorzijde aan een groenstrook grenst kijk je hier tijdens het koken fijn van je af. Het keukenblok is eenvoudig te noemen waarbij de inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De koel/vriescombinatie staat los van de keuken maar blijft achter bij de woning. BIJKEUKEN Een groot pluspunt bij deze woning is de bijkeuken. Deze is vanuit de hal en vanuit de voortuin bereikbaar. In de ruimte tref je de opstelling van de cv-ketel alsmede de witgoedaansluitingen. Daarbij heb je hier veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen of de stofzuiger. 1e VERDIEPING Via de open trapopgang bereiken we de 1e verdieping, om de warmte beneden te houden is de trap aan de bovenzijde afsluitbaar middels een deur. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de grootste over de hele breedte van de woning is gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in-closet waar je met gemak je hele garderobe kwijt kan. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Op de overloop is boven het trapgat een kast gecreëerd wat extra opbergruimte biedt. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer te vinden. Om de ruimte zo goed mogelijk te benutten is hier gekozen voor een ligbad/douche combinatie. Daarnaast tref je hier een wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. De badkamer is wat gedateerd echter is deze wel voorzien van een neutrale en degelijke uitstraling. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat de achtergelegen woning haaks op de achtertuin staat heb je hier niet tot nauwelijks inkijk en daarmee veel privacy. De tuin is eenvoudig aangelegd met en terras en gras. Hierdoor kan je wel een fijne lounge set en eventueel een speeltoestel kwijt kan. GARAGE & OPRIT Grenzend aan de achtertuin is de garage met oprit gelegen. Vanuit de tuin heb je via de loopdeur toegang tot de garage. Deze volwaardige ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid om een auto of motor binnen te parkeren, je hebt hier tevens veel opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Voor de garage is een oprit gelegen waardoor je altijd een auto op eigen terrein kunt parkeren. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een groenteboer (versmarkt). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus (van basis tot en met VWO). En voor tieners niet onbelangrijk: deze school (HPC) is letterlijk op loopafstand gelegen. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Ook zijn er 2 sportscholen (waarvan één 24 uur geopend is) en een dansschool. Zetten is werkelijk van alle markten thuis. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet Woonkamer met open trapopgang Open keuken Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketelopstelling 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel BIJZONDERHEDEN: Heerlijke gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen Geheel voorzien van rolluiken (excl. tuindeur + bijkeukendeur) Tuingerichte woonkamer Open trapopgang in de woonkamer Open keuken met vrij zicht over groenstrook Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen 3 Slaapkamers waarvan 1 over de hele breedte van de woning Walk-in-closet op de hoofdslaapkamer Badkamer met o.a. ligbad/douche en 2e toilet Inbouwkast met opbergruimte op de overloop Achtertuin met veel privacy Volwaardige garage v.v. elektra Oprit met plaats voor 1 auto Groenstrook met diverse speeltoestellen voor de woning Ruim opgezette, rustige woonomgeving Winkels, scholen en Landgoed Hemmen op loopafstand Zetten heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.