Veldstraat 126671 BX ZettenZetten NoordWest

Zoek jij een levensloopbestendig Thuis met een tuin? Dan is deze vrijstaande semibungalow, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Zetten, wellicht iets voor jou. Pluspunten: Vrijstaand wonen Licht Levensloopbestendig Vlak bij de dorpskern Oprit geschikt voor meerdere auto’s Mogelijkheid voor extra slaapkamer Gebruiksoppervlakte wonen: ca.142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 39 m² Inhoud: ca. 586 m³ Perceelsoppervlakte: 515 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: D INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met meterkast. Hier zie je aan je rechterhand het toilet met wandcloset en fontein. Aan je linkerhand ligt de grote badkamer, voorzien van ligbad, douche met glasdeur en wastafel. Aan het eind van de hal gaan we links de woonkamer in. Hier word je blij van de mooie vloer, de erker, de openslaande deuren naar de tuin en de gashaard. De kamer heeft een uitstekend formaat en is zeer goed in te richten. Het licht valt prettig binnen, want er zijn veel ramen, waarvan enkele tot op de vloer. De verbinding met de tuin is hierdoor extra leuk. De gesloten keuken, in lichte kleurstelling, is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar en is goed uitgerust met allerlei apparatuur. Vanuit de keuken kun je ook naar het overdekt terras aan de achterzijde. Via de hal kom je in een tussenhal die de achterbouw verbindt met het hoofdhuis. Eerst kom je in de bijkeuken annex berging met openslaande houten deuren naar de oprit en ook een deur naar de achtertuin. Je treft hier een aanrecht, een grote kastenwand en de witgoedaansluiting aan. En dan lopen we verder naar de grote slaapkamer met deur naar de tuin en privé toilet met wastafel. Een compleet leefprogramma op de begane grond. Terug in de tussenhal zie je de hardhouten trap die ons naar de eerste verdieping brengt. We starten op de grote overloop met cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, maar je kunt hier eventueel ook een extra kamer maken. In het tussendeel is veel bergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt een grote slaapkamer met dakraam. We besluiten de ronde met de bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Wat een heerlijke plek. Zo rustig en groen wonen en toch zo dicht bij het centrum van Zetten. Met een zonnige tuin, een overkapping en gezellige terrassen is het buiten ook goed vertoeven. De zon start ’s morgens aan de voorzijde van het huis en draait vervolgens de tuin in. Aan het eind van de dag staat de zon in de achtertuin. De gezellige erker geeft het huis een mooi aanzien. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met de elektrisch bedienbare schuifpoort. Deze woning is ruim twintig jaar geleden geheel gerenoveerd. Op dat moment is er ook een aanbouw op de begane grond gerealiseerd. Er is een kamer achter de garage aangebouwd. Daarom noemen we dit huis levensloopbestendig. Bij deze slaapkamer is ook een toilet met wastafel geplaatst en daarom past in de garage nu geen auto meer. We noemen het nu een grote bijkeuken met bergruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2004. Er is veel isolerende beglazing aanwezig. Het dak van de carport is in 2012 vernieuwd. Bij bijna alle raam- en deuropeningen zijn rolluiken aangebracht. Aan de voor- en zijkant van het huis is zonwering geplaatst. Het afwerkingsniveau is niet standaard. De paneeldeuren, waarvan enkele met glas, plavuizen vloeren en parket in de living verhogen de sfeer van luxe. “Asbest kan” clausule: Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. “Niet bewoond” clausule: Verkopers zijn erfgenamen en hebben nooit in deze woning gewoond. Zij kunnen jou dan ook niet over alle wetenswaardigheden van het huis vertellen. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. WIJKTEKST Wonen in Zetten betekent centraal wonen in de Betuwe. Zetten ligt midden tussen Tiel en Nijmegen en vlak bij de A15. Zetten heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en veel groen in de nabije omgeving, want dit dorp heeft een streekfunctie. Wonen in de luwte van de dorpskern, betekent rustig wonen en toch van alle gemakken voorzien.