Kampsingel 1-D6901 JC ZevenaarHet Grieth

Fraai aan de rand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met alle voorzieningen binnen handbereik op de 2e (bovenste) verdieping van appartementengebouw “Nieuw Campwijck” gelegen royaal 3-kamerappartement met groot zonnig dakterras en eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 105 m²! Het unieke dakterras op het Zuiden meet maar liefst 54 m² en heeft prachtige vergezichten over de Grietsestraat en de Oude Doesburgseweg. Door de ligging op het Zuiden heeft u hier een uitstekende bezonning waardoor het heerlijk vertoeven is! Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig zoals o.a. een gezondheidscentrum, winkels, gezellige horeca, theater, filmhuis en openbaar vervoer. Tevens is Zevenaar gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen A12/A3 en A18 (Arnhem/Oberhausen en Doetinchem). Kortom, een heerlijk royaal appartement met alle benodigdheden binnen handbereik op een geweldige locatie! Het appartement is gebouwd in 2003 waardoor het beschikt over een uitstekende isolatie en dus lage energiekosten. Elk appartement heeft haar eigen genummerde parkeerplaats bereikbaar via een afgesloten auto-entree nabij de hoek van de Kampsingel. Een signaleringssysteem garandeert volautomatisch dat u vrije doorgang heeft. De hellingbaan naar de parkeerkelder is voorzien van een gestorte monolithische vloer met rijspoorverwarming. De parkeerkelder wordt volledig elektrisch afgesloten. Kortom zomers koel parkeren en in de winter niet krabben! Dit 3-kamer appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke "vanaf" prijs. Ieder voorstel boven de € 549.000,= K.K. zal serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met video- en intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. 2E VERDIEPING: Individuele entree, hal, luxe toilet v.v. vrij hangend closet, urinoir en fontein, meterkast, royale woonkamer met vide en dubbele schuifpui naar riant dakterras, half open keuken (totaal ca. 55 m²) v.v. hoek opgestelde inbouwkeuken met vlakschermafzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, tussenhal met toegang tot compleet ingerichte badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e wandcloset, ouderslaapkamer met op maat gemaakte schuifkastenwand en 2e slaap/werkkamer met lichtkoepel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2003, inhoud 439 m³, woonoppervlakte 105 m², dakterras 54 m², externe bergruimte 9 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, optimaal geïsoleerd, gehele appartement voorzien van vloerverwarming, hal/woonkamer en keuken voorzien van parketvloer , HR combiketel 2024, mechanisch ventilatiesysteem, aluminium puien, uitgebreide groepenkast, hellingbaan parkeerkelder met rijspoorverwarming, afgesloten parkeergarage met slagboom en rolhek, video-intercomsysteem, glasvezelaansluiting, elektrische zonnescreens, servicekosten € 283,16 per maand, goed functionerende en professioneel beheerde VVE, liftinstallatie, buitengevels gehele complex geheel gereinigd en geïmpregneerd, energielabel A. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk! Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning ligt op loopafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. “Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”