Lentemorgen 326903 CT ZevenaarLentemorgen I

Lentemorgen 32 in Zevenaar: gelijkvloers wonen met een fijne loggia en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit lichte hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift (toegankelijk voor bijvoorbeeld rolstoelgebruikers en/of ouderen), op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Met 94 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een praktische indeling en energielabel A heb je hier alle ruimte om prettig te wonen. Een fijne extra is de beschutte loggia met glazen schuifpanelen, waar je op verschillende momenten van het jaar heerlijk buiten kunt genieten. Waarom dit een fijn appartement is? • Licht hoekappartement met grote raampartijen • Ruime woonkamer met een fijne plek voor zowel een zit- als eethoek • Loggia van circa 9 m² met glazen schuifpanelen • Twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche • Gelijkvloers wonen met een lift in het complex • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging • Energielabel A en het centrum van Zevenaar dichtbij INDELING | Appartement: Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met circa 34 m² prettig ruim en profiteert van de hoekligging. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de bomen rondom het complex. Er is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Een fijne ruimte om samen te komen, maar ook om gewoon rustig van het uitzicht te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een lang keukenblok met veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Door de open verbinding blijf je tijdens het koken betrokken bij de woonkamer. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Met circa 9 m² is dit een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Er is genoeg plek voor een knusse zithoek en dankzij de glazen schuifpanelen kun je de ruimte naar wens meer open of beschut maken. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is het uitzicht. Je kijkt uit over het groen en de bomen aan de voorzijde van het complex. Een fijne plek voor je eerste kop koffie, een goed boek of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Twee slaapkamers en een inpandige berging: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, extra opbergkasten en een tweede hangcloset. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Zo blijven de huishoudelijke spullen netjes uit het zicht en houd je de woonruimtes vrij. Parkeren en berging: Ook buiten het appartement is aan het praktische gemak gedacht. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Daarnaast is er een separate berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Handig voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het complex is gebouwd in 2010, beschikt over een lift en het appartement heeft energielabel A. De combinatie van gelijkvloers wonen, een goede bereikbaarheid binnen het gebouw en een praktische indeling maakt het hier bijzonder prettig wonen. LOCATIE INFORMATIE Lentemorgen 32 ligt in een groene woonomgeving, met het centrum van Zevenaar dichtbij. Dat betekent dat je de rust van het omliggende groen combineert met het gemak van de stad. Zevenaar heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse sportverenigingen en medische voorzieningen te vinden. Met het treinstation en de aansluiting op de A12 is Zevenaar bovendien goed bereikbaar vanuit onder andere Arnhem en de omliggende regio. Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een beschutte buitenruimte? Dan is Lentemorgen 32 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Geen verhoogd risico (categorie A, B of C) • Woonoppervlakte: 94 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 303 m³ • Aantal slaapkamers: 2 • Energielabel: A • Cv-ketel: ATAG, 2010 • Woonlaag: tweede verdieping • Appartementencomplex met lift (toegankelijk voor rolstoelgebruikers en/of senioren) • Loggia met glazen schuifpanelen • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Separate berging voorzien van elektra • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Video-intercomsysteem aanwezig • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 313,81 per maand Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.