Lentemorgen 466903 CT ZevenaarLentemorgen I

Comfortabel en zorgeloos wonen in het hart van Zevenaar Op zoek naar een royaal appartement waar comfort en gemak samenkomen? Dan is dit goed onderhouden hoekappartement aan de Lentemorgen 46 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex “Lindenstaete” met alle voorzieningen op loopafstand én een ruim balkon op het zuidwesten. Ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, op een plek waar alles klopt. Lentemorgen 46 is een plek om lang en comfortabel te wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, een rustige en nette woonomgeving én een appartement dat instapklaar is. Het appartementencomplex is in 2010 gebouwd, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle moderne gemakken. In totaal heeft het een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt het over 2 slaapkamers, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een (afsluitbaar) balkon. Daarnaast is er in de beveiligde onderbouw nog een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €299,88. INDELING Centrale hal: De centrale entree van het complex is voorzien van video-intercom, brievenbussen, automatische deuren en een lift. Zo is het gebouw uitstekend toegankelijk, ook voor mindervaliden of rolstoelgebruikers. Entree appartement: Binnenkomst in het appartement via een hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte woonkamer met uitzicht richting het centrum van Zevenaar. De open keuken in L-opstelling met extra verrijdbare ladekast is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een moderne Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Een groot pluspunt is het royale balkon. Via een schuifpui en een aparte deur is deze bereikbaar. Dankzij het schuifraamsysteem en de ligging op het zuidwesten is dit een plek om het hele jaar van te genieten. De elektrisch bedienbare zonwering zorgen voor extra comfort in de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een zwevend (bidet)toilet, hoekdouche, wastafel, ingebouwde luidsprekers en een designradiator. Het tweede toilet met fontein is separaat aanwezig. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (HR-combiketel, 2010). In de beveiligde onderbouw zijn zowel een eigen parkeerplaats als een aparte (fietsen)berging met elektra aanwezig. KENMERKEN • Een goed onderhouden hoekappartement op de 2e verdieping met het centrum op loopafstand • 2 slaapkamers, open keuken met royale woonkamer, inpandige (was)ruimte/berging • Balkon op het zuidwesten (10 m²) met schuifraamsysteem • Eigen parkeerplaats in onderbouw met (fietsen)berging • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlak 95 m², inhoud ca. 304 m³ • Energielabel A , volledig geïsoleerd, HR++ glas • Gemeenschappelijke entree voorzien van automatische deuren, lift en trap • Video-intercomsysteem aanwezig • Toegankelijk voor rolstoelgebruikers • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 299,88 (woning met berging € 269,38 en parkeerplaats € 30,50) • De “niet-zelfbewoningsclausule” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (erfgenamen) de woning niet zelf hebben bewoond. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”