Markt 73-A6901 AJ ZevenaarCentrum

Markt 73A in Zevenaar: verrassend ruim wonen met circa 127 m² woonoppervlakte, midden in het gezellige centrum. Dit appartement op de eerste verdieping combineert een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een balkon van circa 13 m² op het westen. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige Markt. Recent strak gestucte wanden en geschilderde buitenkozijnen geven het geheel een frisse uitstraling, terwijl energielabel B bijdraagt aan het wooncomfort. Met zoveel ruimte en een veelzijdige indeling heb je alle mogelijkheden om van deze plek helemaal jouw eigen thuis te maken! Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis is? • Maar liefst 127 m² woonoppervlakte • Royale en lichte woonkamer met open leefkeuken • Drie volwaardige slaapkamers • Balkon van circa 13 m² op het westen • Praktische bijkeuken én inpandige berging in het appartement • Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen • Recent strak gestucte wanden: een frisse basis voor je eigen interieur • Buitenkozijnen recent geschilderd • Energielabel B • Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en het station • Een ruime en veelzijdige basis die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten INDELING | Begane grond: Via de gezamenlijke entree, die je deelt met één ander appartement, stap je het complex binnen. Bij de entree is tevens plek om je fiets te stallen. Via het trappenhuis bereik je vervolgens het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping | Appartement: Eenmaal boven kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Je vindt er onder andere de garderobe, een provisiekast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van het appartement: de royale woonkamer met open leefkeuken. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en versterken het open karakter. De wanden zijn recent strak gestuct en vormen daarmee een frisse, moderne basis voor je eigen interieur. Aan leefruimte geen gebrek: creëer gemakkelijk een gezellige zithoek en plaats daarnaast een grote eettafel voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Zo ontstaat een gezellige woonomgeving waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt echt onderdeel uit van de leefruimte. De keuken heeft een gasfornuis, vaatwasser, een groot werkblad en diverse opbergkasten. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit deze ruimte stap je direct het fijne balkon van circa 13 m² op. Terug in de hal bereik je de royale hoofdslaapkamer. Er is plek voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kledingkast. Het daglicht geeft de kamer een lichte uitstraling en vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een radiator. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Door de prettige afmetingen kun je beide kamers naar eigen wens invullen. Kinderkamers, een thuiswerkplek, logeerkamer of misschien een hobbykamer? Met in totaal drie slaapkamers laat de indeling zich gemakkelijk aanpassen aan jouw manier van wonen. Inpandige berging (in het appartement): Als laatste vertrek vind je in het appartement zelf een praktische inpandige berging. De meterkast en cv-ketel (ATAG, 2013) zijn in deze ruimte ondergebracht en daarnaast is er voldoende plek om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen. BUITENRUIMTE Vanuit de bijkeuken stap je direct het balkon van circa 13 m² op. De afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek of een tafel met stoelen, waardoor de buitenruimte echt als verlengstuk van de leefruimte kan dienen. De ligging op het westen maakt dit vooral later op de dag een aangename plek om buiten te zijn. Na het werk nog even buiten eten, genieten van een drankje of borrelen met vrienden en dat midden in het centrum. LOCATIE INFORMATIE Wonen aan de Markt betekent dat je het centrum van Zevenaar letterlijk voor de deur hebt. Boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of gezellig de stad in? Je wandelt er zo naartoe. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en ook het filmhuis en theater liggen dichtbij. Toch hoef je voor groen en rust niet ver weg. In en rondom Zevenaar liggen verschillende groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo gaan het gemak van een centrale woonlocatie en de mogelijkheid om de natuur op te zoeken uitstekend samen. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Het treinstation en diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel de A12 richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Duitsland. VVE De Vereniging van Eigenaars is recent professioneel opgericht. De servicekosten bedragen € 128,47 per maand, inclusief verzekering. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Geen verhoogd risico (categorie A, B of C) • Woonoppervlakte: circa 127 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m² • Inhoud: circa 405 m³ • Aantal slaapkamers: maar liefst 3 volwaardige kamers • Energielabel B • Cv-ketel: ATAG, 2013 • Inpandige berging in het appartement • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Recent gestucte wanden en geschilderde buitenkozijnen • Appartement bereikbaar via de trap • Servicekosten VvE: € 128,47 per maand, inclusief verzekering Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een balkon op het westen, een bijkeuken, inpandige berging én de centrale ligging heeft Markt 73A verrassend veel te bieden. Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf wat dit appartement zo prettig maakt! "Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."