Muldershof 616901 GZ ZevenaarCentrum

Wonen in het hart van centrum Zevenaar! Rollend naar de kroeg, de supermarkt altijd dichtbij en eten buiten de deur halen… Hier zit je op de juiste plek. Welkom op Muldershof 61 te Zevenaar! Dit leuke appartement heeft een woonkamer met balkon en open keuken met moderne keukenopstelling, een ruime badkamer, een slaapkamer en op de vliering een extra hobby/bergingsruimte. Kom je kijken? Wij leiden je graag rond. Bel naar Alpina Makelaardij Zevenaar op 0316-580860 en plan je afspraak in. METRAGES/KENMERKEN: - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Totale gebruiksoppervlakte 66 m2 - Woonoppervlakte 51 m2 - Overige inpandige ruimte 15 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - Externe bergruimte 2 m2 - Inhoud 210 m3 volgens NEN 2580 meetrapport INDELING: BEGANE GROND: Portiek met trappenhuis, toegang tot bergingen, brievenbussen en bellentableau. 2e VERDIEPING: Entree/hal voorzien van de intercom installatie, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en glasvezelaansluiting, lekkere lichte woonkamer met toegang naar het balkon en voorzien van een trendy laminaatvloer, open keukenruimte met nieuwe moderne keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de woonkamer bereik je de heerlijk ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, en de extra inpandige bergruimte is voorzien van wasmachine-droger aansluiting en mechanische ventilatie unit. VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken riante vliering (16 m2 groot) met C.V.-opstelling (Remeha 2014) en veel bergingsmogelijkheden. GOED OM TE WETEN: * Woonkamer met balkon met leuk uitzicht op het levendige Muldershof * Uitstekende en centrale ligging nabij diverse voorzieningen; * Ruim appartement, ideaal voor starters op de woningmarkt; * Gelegen op de tweede verdieping van het complex; * Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 167,89; * Parkeren met parkeervergunning (vergunning 30,- euro p/j) * Voorkeur overdrachtsdatum voor verkoper is 1 juli 2026. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.