Raadhuisplein 1-026901 GN ZevenaarCentrum

Wonen in het fraaie appartementencomplex "'t Oude Raadhuys" – stijlvol, duurzaam (energielabel A+++), comfortabel en centraal! Enerzijds gesitueerd aan het gezellige stadscentrum en anderzijds omgeven door het stadspark "Freulebos". Het prestigieuze complex omvat 18 luxueuze appartementen en 2 penthouses, uiteraard voorzien van liftinstallatie. Een bijzonder wooncomplex waar historie, stijl en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Dit royale 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 96 m² biedt alles wat u zoekt in een modern thuis, midden in het hart van de stad. Wanneer u de stijlvolle en imposante entree van het complex binnenstapt, voelt u meteen de rustige en verzorgde sfeer. Uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en privéberging zorgen voor extra gemak en ruimte. Met de lift bereikt u moeiteloos uw appartement – waar licht, comfort en kwaliteit samenkomen. En dan het balkon van maar liefst 12 m² – een heerlijke buitenplek waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje en op vrijdagen van de authentieke weekmarkt vlak voor de deur. Alles wat Zevenaar te bieden heeft, ligt letterlijk om de hoek: gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd ervaart u binnen de rust en het comfort van een uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden appartement. Hier woont u niet alleen comfortabel – u woont met karakter. INDELING Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is hier de eigen parkeerplaats op de begane grond binnen het appartementencomplex te vinden alsmede de eigen berging. Eerste verdieping: Via een rustige binnentuin kom je bij de entree van het appartement. Ruime hal met videofoon en meterkast (voorzien van voldoende elektra groepen, 3 fase- en glasvezelaansluiting) en separaat ruim toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Totaal zijn er twee slaapkamers, waarvan de masterslaapkamer een schuifkastenwand heeft en de tweede slaapkamer ook prima geschikt is als hobbykamer. Vervolgens de praktische berging/technische ruimte alwaar zich wasmachine en droger aansluitingen bevinden alsmede de omvormer (Solax power) voor de zonnepanelen, warmtepomp, boiler, verdeler vloerverwarming en warmte terugwin-installatie (Brink). De volledig betegelde badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset en wastafel met close-in boiler. De royale woonkamer is ruim en uitnodigend alsmede heerlijk licht door de grote raampartijen in combinatie met het grote, via schuifpui te bereiken, balkon gesitueerd op het zonnige zuiden met buitenzonwering. Daarnaast is hier de semi open keuken te vinden, helemaal compleet met inbouwapparatuur, denk aan koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, magic corner en vaatwasser. Algemeen: Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 96 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 12 m2 Externe bergruimte (berging in onderbouw) 5 m2 Inhoud 308 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Energielabel A +++ Actieve VvE Kunststof kozijnen voorzien uitstekende isolerend glas Ruim balkon gesitueerd op het zuiden v.v. siergrindvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm Uitstekend geïsoleerd, aangesloten op grondwarmtepomp en voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen Diverse woonvertrekken voorzien van click pvc vloerafwerking (drempelvrij) Massieve binnendeuren aanwezig Duurzame installaties in het appartement zijn geleased voor een periode van 25 jaar; 145,- euro per maand VvE bijdrage 207,- euro per maand Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.