Tolsingel 116905 TH ZevenaarGroot Holthuizen

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht én eigen parkeerplaats In de jonge en geliefde woonwijk Groot Holthuizen ligt dit moderne en comfortabele 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit 2019 en combineert een eigentijdse uitstraling met veel licht, een praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A, een eigen parkeerplaats én een privéberging in de onderbouw is hier alles aanwezig voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Groot Holthuizen is ruim en groen opgezet en biedt een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Tegelijkertijd zijn het centrum van Zevenaar en de uitvalswegen richting onder meer Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woning heeft een lichte en moderne uitstraling en dankzij de comfortabele vloerverwarming is er geen sprake van storende radiatoren in de verschillende woonvertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Bovendien kijk je hier prettig en vrij weg over de omgeving en het groen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen. De tweede slaapkamer kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als logeer-, werk- of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Een praktische interne berging biedt extra opbergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren en berging In de onderbouw van het appartementencomplex beschik je over een eigen parkeerplaats. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar altijd een vaste plaats bij de woning. Daarnaast behoort tot het appartement een afgesloten privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Wonen in Groot Holthuizen Groot Holthuizen is een jonge en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Zevenaar. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan groen, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. De ruimtelijke opzet en moderne bebouwing zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en overige faciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Zevenaar bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede verbinding met de omliggende uitvalswegen zijn onder meer Arnhem en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Tolsingel 11 rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Gelegen op de eerste woonlaag; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Energielabel A; - Vloerverwarming via stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; VvE Maandelijkse bijdrage van het appartement bedraagt € 145,38 per maand; Voor de berging € 8.47 per maand en € 16,94 per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden Projectnotaris: Ridderhof & Stelwagen te Vaassen; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit moderne en comfortabele appartement? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. Wij nemen vervolgens contact met je op om een afspraak in te plannen en laten je Tolsingel 11 graag persoonlijk zien.