Alessandria 146904 NB ZevenaarMethen

Nette tussenwoning in een kindvriendelijke wijk aan ruim opgezette straat! Gelegen in de populaire wijk de Methen met vele groenstroken en speeltuinen, is deze in 1987 gebouwde tussenwoning. Deze gezinswoning met vier slaapkamers beschikt over 107 m2 gebruiksoppervlakte en staat op een perceel ter grootte van 139 m2 De woning is netjes bewoont en heeft een inpandig te bereiken aangebouwde berging met elektra en eigen entree. De tuin is goed omsloten en biedt volop privacy en heeft een achterom. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Indeling: Begane grond: Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de in 1998 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2023), combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Via de keuken kom je uit in de aangebouwde praktische berging met elektra. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerde en dus tuin gericht. Via de woonkamer is de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-opstelling. Voorzolder met opstelling HR combiketel en wasmachine aansluiting en vierde slaapkamer met Velux dakraam v.v. verduistering en bergruimten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte 100 m2; - Overige inpandige ruimte 7 m2; - Inhoud 373 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; - Perceeloppervlakte 139m2; - Energielabel C. - HR combiketel Atag Enigma uit 2004 - Buitenschilderwerk 2022 - Dakgoten in 2024 vernieuwd Aanvaarding in overleg. De eigenaar heeft de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Info Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.