Alessandria 296904 NA ZevenaarMethen

Welkom op Alessandria 29 in Zevenaar! Een uitgebouwde, met garage geschakelde, twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, zeer riante woon- en eetkamer/studiehoek, een respectabele woonoppervlakte (144 m2), ruime perceelgrootte (235 m2), 10 zonnepanelen (2024), ruime oprit, gelegen aan ruime opgezette straat in de populaire kindvriendelijke wijk de Methen met vele groenstroken en speeltuinen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, ruim en goed omsloten. De garage is inpandig te bereiken binnendeur alsmede via elektrisch bedienbare overheaddeur vanuit de buitenzijde, boven de garage is een zolder aanwezig. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast v.v. glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, vervolgens betreedt je de zéér riante woon- en eetkamer met gashaard en studiehoek/werkplek, provisiekast, openslaande tuindeuren, laminaatvloeren, inbouwspots en goede lichtinval vanwege royale raampartijen. De open keuken gesitueerd aan de straatzijde is voorzien van een u vormige inbouwkeuken (2010) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, RVS afzuigschouw, carrousel en combi magnetron. Tuin: deze is royaal en onderhoudsarm en zonnige vanwege de zuidoosten ligging. Garage: deze is royaal bemeten (6.80m x 2.90m) en voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektrische overheaddeur en bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede c.v. opstelling, bergschotten en ruime vierde slaapkamer met dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1987 Perceelgrootte 235 m2 Woonoppervlakte 144 m2 Overige inpandige ruimte 26 m2 Inhoud 580 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Energielabel B Buitenschilderwerk augustus 2025 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 Aanbouw in 1995 gerealiseerd en in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking Vernieuwde elektrische overheaddeur garage Onder de laminaatvloer in op de begane grond bevindt zich een kurkvloer Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm blijft achter Huidige WOZ waarde 482.000,- euro Aanvaarding in overleg. De eigenaar heeft de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Info Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.