Arnhemseweg 626901 DX ZevenaarHet Grieth

Uniek wonen in het centrum van Zevenaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk woonprogramma. Op een verborgen en groene locatie, midden in het centrum van Zevenaar, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 500 m² en een perceel van maar liefst 2.256 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy op een centrale locatie. Deze villa biedt een veelzijdig woonprogramma met onder andere meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond én een compleet wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna. Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide, meterkast, technische ruimte en gastentoilet. De eerste living is royaal opgezet en heeft via openslaande deuren direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de master bedroom op de begane grond, voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite (casco). De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede living, een gamekamer en een separate ruimte (geschikt als speelkamer, kantoor of gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen). Het absolute hoogtepunt is het inpandige wellnessgedeelte met: • binnenzwembad • sauna • douchevoorzieningen • ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi Hier ervaart u dagelijks het comfort van een privé spa in eigen huis. Eerste verdieping: De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal als separate woonverdieping voor kinderen of gasten. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel en volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een uitstekende zonligging. De tuinkamer met extra keuken en sanitaire voorzieningen maakt het buitenleven compleet en is perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, onder andere onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen in het centrum, maar tegelijkertijd in alle rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar en ligt Duitsland op slechts enkele minuten rijden. Kenmerken: • Unieke vrijstaande woonvilla • Woonoppervlak ca. 493 m² • Perceel 2.256 m² • Bouwjaar 1965 (renovatie ca. 2001) • 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Meerdere woonkamers en werk-/kantoorruimten • Binnenzwembad en sauna • Tuinkamer met extra voorzieningen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel F Vraagprijs: € 1.699.000,- k.k. Een villa van dit formaat, met deze mate van luxe én gelegen op een dergelijke centrale maar besloten locatie, komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning.