Bachstraat 1026904 HV ZevenaarZonnemaat

Op een prettige locatie in de wijk Zonnemaat gelegen royale en goed onderhouden tussenwoning met een gunstig energielabel A! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Bachstraat 102! Deze in omstreeks 1969 gebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren keurig bewoond en is helemaal klaar voor de volgende eigenaren. De woning kenmerkt zich door de vernieuwde badkamer, 12 zonnepanelen, luxe terrasoverkapping en aanwezigheid van maar liefst vier slaapkamers. De fraai aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje helemaal compleet. Gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, park met kinderboerderij, openbaar vervoer en het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, filmhuis en theater. De wijk Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum en het trein– en busstation. Ook in deze wijk is er een grote diversiteit aan koopwoningen en huurwoningen. De basisschool en supermarkt Jumbo zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst A15 alsmede wandel-/natuurgebied. Kortom, een instapklare woning welke je beslist van binnen gezien moet hebben! Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde fraaie kunststof voordeur, keurig toilet met zwevend closet en fontein, meterkast met glasvezelaansluiting. Ruime en licht woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keukenruimte voorzien van inbouwkeuken (2009) met apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de schuifpui te bereiken zonnige achtertuin met fraaie overkapping (2021), deels geïsoleerde berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Vernieuwde en moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met C.V.-opstelling (Vaillant, 2014), mechanische ventilatie unit en opstelling wasmachine/droger. Ruime multifunctionele kamer. Algemeen: Bouwjaar: 1969; Woonoppervlakte: 117 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2; Externe bergruimte: 10 m2; Inhoud: 418 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 156 m2. Bijzonderheden: Instapklare en keurig onderhouden woning gelegen op het een uitstekende locatie; 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; Diverse elektrische rolluiken (op WIFI) aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen; Vernieuwd stucwerk op wanden en plafond; In 2010 zijn nieuwe dakpannen geplaatst en dakisolatie aangebracht; Voor- en achtergevel vernieuwd + geïsoleerd; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.