Brusselsestraat 466904 NL ZevenaarMethen

Reageer snel op deze leuke en duurzame starterswoning! Deze gemoderniseerde en duurzame (energielabel A) tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Methen” en voorzien van twee ruime slaapkamers, een keurige lichte keuken, nette badkamer en sanitair én aluminium terrasoverkapping waar je tot de late uurtjes heerlijk onder kunt vertoeven. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met stenen berging én achterom. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum met supermarkten, winkels, horeca en kinderboerdij/park Rosorum en het treinstation liggen lekker dichtbij, op fietsafstand. Zevenaar heeft alles wat je nodig hebt: sportaccommodaties, een zwembad, scholen, een ziekenhuis en een bibliotheek. De snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn ook snel bereikbaar, dus je bent overal zo. In 2023 is de begane grond voorzien van pvc kliklaminaat, tevens is er toen het binnen schilderwerk uitgevoerd alsmede behangen en is de trap geschilderd. INDELING Begane grond: Entree, binnenkomsthal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met vernuftige provisiekast vanwege een speciale extra binnendeur, open keuken met hoekkeukenopstelling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft de beschikking over een overkapping, stenen schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, kunststof Velux dakraam en wasmachineaansluitingen. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Algemeen: Bouwjaar 1988; Woonoppervlak 80 m²; Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 13 m2; Inhoud: ca. 270 m³ volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte 129 m²; Goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamers en toilet; Energielabel A; Tuin gelegen op het zonnige zuidenoosten; Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas 2016 (huurketel), ca. € 30,-- p/m; Mechanische ventilatie (Itho Daalderop); Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas; Diepe achtertuin met overkapping, stenen schuur en achterom; Fundering op betonnen palen (kans op verzakking is nihil); Gelegen in een mooie, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Zevenaar! Aanvaarding in overleg. Dus, ben je klaar om je nieuwe thuis te vinden in de gezellige wijk De Methen? Wacht niet te lang! Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Plan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.