Bugel 206904 PL ZevenaarMethen

Bugel 20 in Zevenaar: een fijne twee-onder-één-kapwoning waar een verzorgde afwerking, leefruimte, prettige lichtinval en een heerlijke tuin samenkomen. Hier woon je in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon ruimte zoekt: dit huis past zich makkelijk aan jouw woonwensen aan. Tel daar de fraai aangelegde tuin en de eigen oprit met garage bij op, en het plaatje klopt. Waarom jij hier wil wonen? • Twee-onder-één-kapwoning met 103 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Lichte woonkamer met een open en ruimtelijke gevoel • Moderne keuken (2021) met een praktische indeling en inbouwapparatuur • Nette badkamer (2023) met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten • Eigen oprit, carport én aangebouwde stenen garage • Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Heerenmäten INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De raampartijen en het zicht op de tuin zorgen voor een prettig, open gevoel. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een trappenkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken (2021), praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Via de loopdeur bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime vierde (slaap-)kamer, beide voorzien van genoeg daglicht dankzij het dakraam. Een ideale ruimte als extra slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte eyecatcher. Fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en twee terrassen, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Door de speelse indeling met meerdere zitplekken en de verzorgde beplanting voelt de tuin prettig aan. De aanwezige buitenzonwering zorgt voor extra schaduw en verkoeling op warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van circa 6,6 bij 2,8 meter. Deze is zowel via de achtertuin als via de carport bereikbaar. De garage is voorzien van elektriciteit en dankzij de openslaande deuren is het mogelijk om hier een auto te parkeren, maar ook ideaal te gebruiken als bergruimte of werkplek. De aangrenzende carport vormt een praktische aanvulling, zeker op koudere dagen. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De woning zelf ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Hier woon je prettig, met alles dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 238 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Inhoud: 433 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Remeha, 2018 • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Aangebouwde stenen garage met elektra en water • Parkeren op eigen terrein en openbaar • Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning op een fijne plek in Zevenaar? Dan is dit zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Kom kijken en ervaar het zelf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.