De Beemd 526903 AG ZevenaarLentemorgen II

Een uitstekend onderhoudsniveau, een speelse indeling en een heerlijk ruim bemeten perceel van 286 m² zijn slechts enkele kenmerken van deze in een graag bewoonde en ruim opgezette woonwijk van Zevenaar gelegen; twee onder één kap woning met dubbele eigen oprit, inpandige bereikbare garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en stijlvol aangelegde tuin. De woning is door de huidige eigenaar de laatste paar jaren goed gemoderniseerd, technisch uitstekend gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe strak stukwerk, nieuwe elektra, nieuwe plafonds en vloeren, nieuwe c.v. ketel én nog veel meer! KENMERKEN en METRAGES * Woonoppervlakte 125 m² * Overige inpandige ruimte 17 m² * Inhoud 491 m³ * Perceel 286 m² * Bouwjaar 1975 * Gevels, dak, vloer en glasisolatie * Energielabel C WONEN IN ZEVENAAR Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, theater, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Begane grond; entree, hal met garderobekast en meterkast met uitgebreide vernieuwde installatie met 3 fasen, toilet met hangcloset en fontein. Via een stijlvolle stalen binnendeur met glas bereik je de zeer sfeervolle Z- vormige woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, terrasdeur naar de overkapping en de spiltrapopgang naar de verdieping. Opvallend aan deze ruimte is ook het prettige zicht op zowel de achtertuin als de voortuin. Een glazen schuifdeur brengt je naar de half open keuken met keuken in hoekopstelling en extra werkblad met leuk ingebouwd wijnrek. De hoekopstelling is voorzien van allerhande en deels vernieuwde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken vindt je de praktische bijkeuken met keukenblok, achter entree en doorgang naar de inpandige garage. De begane grond beschikt nagenoeg volledig over een geïsoleerde betonnen vloer mét een moderne keramische vloertegel én comfortabele vloerverwarming. GARAGE De garage is van alle gemakken voorzien. Deze is geïsoleerd, verwarmd, beschikt over eigen meterkast, een wateraansluiting én nog veel meer extra's. Kortom de ideale hobby/klus/stallingsruimte. De oprit is fraai bestraat en biedt plaats aan meerdere auto's. TUIN De tuin is werkelijk een paradijsje om in te zitten. Een zonnige plek maar ook een heerlijke schaduwplek onder de zonwering maakt de keuze reuze om heerlijk tot in de late uurtjes te genieten. De aanleg is stijlvol met borders en veel verschillende planten en bomen. Opvallend aan de tuin is ook de heerlijke privacy doordat de tuin grenst aan een brede groenstrook. 1e VERDIEPING Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee met fijne inbouwkasten. Complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, nieuwe designradiator en hangcloset. Het nieuwe plafond is uitgevoerd met mooie inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, kortom lekker verduisterd, zonwerend en isolerend. Leuke bijkomstigheid, de ouderslaapkamer beschikt over vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met voorzolder, veel praktische knieschotbergingen én een heerlijke 4e multifunctionele (slaap)kamer met wastafel. Op de voorzolder vindt je de vrij nieuwe c.v. ketel (2022), de witgoedopstelling en de voorbereiding voor een omvormer voor eventueel nog te plaatsen zonnepanelen. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Dak uitermate geschikt voor plaatsing zonnepanelen met "Oost-West" situering - Leuke eiken vensterbanken en gebinten aanwezig - Begane grond en ouderslaapkamer met vloerverwarming, verder nieuwe radiatoren - Wanden en plafonds mooi glad gestukt - Plafonds geïsoleerd en voorzien van fraaie inbouwspots - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat - Veel technisch gerenoveerd waaronder alle elektra, leidingwerk en installaties. - Hardhouten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren - Schilderwerk exterieur recent uitgevoerd De locatie in combinatie met het comfortabele woonvolume en het goede onderhoudsniveau maken een bezichtiging zeker de moeite waard!