De Gasperistraat 176904 LV ZevenaarMethen

Aan een rustig woonerf, omringd door groen en met een vrije ligging, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning waar comfort en rust hand in hand gaan. Dankzij de ruimte rondom de woning geniet je hier van alle privacy. Parkeren kan op eigen terrein en de voormalige garage is momenteel ingericht als kantoor aan huis; ideaal voor werken, hobby’s of een praktijk aan huis. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2014 wat (o.a.) resulteert in een mooi energielabel C. In combinatie met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, zonwering en rolluiken woon je hier het hele jaar door comfortabel. De tuin op het zonnige zuiden onderstreept dat fijne woongevoel. Binnen valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en vormt samen met de woonkamer het hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Zeker vermeldenswaardig is de massieve en hoogwaardige parketvloer van Afzelia hout (perfect voor de aanwezige vloerverwarming). INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast (vernieuwd) en het toilet (vernieuwd in 2020). Ook is er een ruime kelder/voorraadkast te vinden onder de trap. Via hier is er toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle erker en diverse raampartijen, dé plek voor knusse avonden. De woonkamer staat in verbinding met de ruime keuken (2022) en heeft een fantastisch zicht op de groene omgeving, een oase aan rust. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen voorzien van warm- en koud water en de cv-installatie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kamer, die als slaapkamer gebruikt kan worden: ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Dit kan eenvoudig gerealiseerd kunnen worden met de warm en koudwater aansluitingen in de bijkeuken. De voormalige garage is ingericht als kantoor. Een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen: van thuiswerkplek of praktijkruimte tot speelkamer of als de eerder benoemde slaapkamer te gebruiken, of desgewenst weer terug te brengen naar garagefunctie. Eerste verdieping: overloop met entree tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgebreid met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Met een luxe uitvoering waaronder een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is het een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar met volop potentie. Tuin: De tuin rondom de woning is zonder twijfel het pronkstuk van dit huis. Met een zonnige ligging op het zuiden, een zorgvuldig aangelegde beplanting en meerdere terrassen is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie, overdag wilt genieten van de zon of juist beschutting zoekt op warme dagen. Hier kan het allemaal. Rust kan gezocht worden bij de grote vijver met veel leven. Buiten is tevens een wateraansluiting te vinden en er zijn buiten diverse stroompunten. De verschillende zitplekken zijn speels verdeeld over de tuin en bieden altijd keuze tussen zon en schaduw. Dankzij de zonwering (nieuw doek in 2022) en rolluiken blijft het ook binnenshuis aangenaam. De tuin voelt groen, beschut en privé aan en is met zichtbaar oog voor detail onderhouden. LIGGING De woning ligt aan de rand van de wijk De Methen en het Park Rosorum met de kinderboerderij en diverse speeltuinen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Zevenaar met pleinen, winkels, horeca en NS-station ligt op korte fietsafstand. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse scholen, een zwembad, ziekenhuis, bibliotheek en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem. KENMERKEN • Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit • Gelegen in populaire woonwijk aan rustige straat en grasveld • Dak, muur en vloerisolatie (behalve het kantoor) en volledig voorzien van dubbel glas • Garage momenteel ingericht als kantoor aan huis • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 424 m² • Woonoppervlakte 136 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m² • Externe bergruimte 8,26 m² • Inhoud 532 m³ • Energielabel C • CV-ketel (2014) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”