De Gasperistraat 66904 LW ZevenaarMethen

Hier is het heerlijk vertoeven! De Gasperistraat 6 in Zevenaar betreft een gemoderniseerde en duurzame (energielabel A) twee-onder-één-kapwoning met een prettige combinatie van comfort, stijl en ruimte gelegen in de wijk "De Methen". De woning is nabij een grasveld/speeltuin gelegen in ruim opgezette straat; een paradijsje voor kinderen om te verkennen en te spelen. Dit leuke huis is instapklaar en beschikt over een luxe badkamer (2020), moderne keuken (2020), modern toilet (2020), ruime garage en drie slaapkamers (voorheen vier) waarvan één is gelegen op de 2e verdieping met dakkapel. Bovendien biedt de woning airconditioning op de begane grond én tweede verdieping én 10 zonnepanelen (2019). Met een goed omsloten achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten is het hier heerlijk vertoeven. Bovendien kun je drie auto's parkeren op eigen terrein en zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, handig! De gewilde woonwijk “De Methen” ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Vanaf de woonkamer kun je de in de straat spelende kinderen prima in de gaten houden, terwijl jij tegelijkertijd geniet van het relatief vrije uitzicht. Ook in de achtertuin is het genieten, hier kun je heerlijk mijmeren met een kopje kofje en een leesboek onder de luxe terrasoverkapping. Deze tuin is royaal, volledig omsloten, onderhoudsarm en beschikt over veel privacy en houten tuinhuis. Dit huis is perfect voor iedereen die op zoek is naar een instapklare en unieke woning in een kindvriendelijke woonwijk. Met (eenvoudige) mogelijkheid voor vier slaapkamers, 10 stuks zonnepanelen (2019) een royale aangebouwde stenen garage, moderne afwerkingen en een afgesloten achtertuin ben je voorzien van zowel gemak als privacy. Nieuwsgierig, lees gauw verder! INDELING Begane grond: Al voor binnenkomst kan je zien dat deze woning liefdevol wordt bewoond. De woning is goed onderhouden en dat straalt het ook uit. Via de keurige entree aan de zijkant betreedt je de ontvangsthal met trapopgang, meterkast en een modern geheel betegeld toilet (2019) met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. De royale leefruimte is voorzien van een laminaatvloer in moderne tint. De L-vormige woonkamer met airco unit bevindt zich aan de voorzijde en heeft daarmee een open haardpartij (getransformeerd tot gashaard). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is in 2019 geplaatst in een U-opstelling en onder andere voorzien van RVS afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en koffiehoek. Via de keuken is de aangebouwde terrasoverkapping bereikbaar en op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is via de oprit en de tuin bereikbaar en voorzien elektra, uitstortgootsteen, kantel- en loopdeur en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De grootste slaapkamer is in 2019 voorzien van een praktische en luxe schuifkastenwand. De luxe en geheel betegelde badkamer (2019) is compleet met whirlpool, fraaie doucheruimte met hand en regendouche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming, fraaie nisjes en inbouwspots. Via vaste trap naar.. 2e Verdieping: Een verrassend ruime tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel met keralith wangen en boeidelen en elektrisch bedienbaar rolluik. Hier bevindt zich de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger en cv-opstelling, ruime inloop berging en royaal bemeten slaapkamer (5.33 m x 2.94 m). Bovendien beschikt deze verdieping over een airco waarmee je deze ruimte snel kan koelen, maar ook verwarmen. Algemeen: Bouwjaar 1986; nadien drastisch gemoderniseerd. Perceelgrootte: 251 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte (garage): 18 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping): 15 m2 Externe bergruimte (tuinhuis): 7 m2 Inhoud: circa 480 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Gunstig energielabel A! 2025: De airco's geplaatst van het merk Kaisai 2025: Buitenschilderwerk gedaan 2023: kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping én nieuwe kunststof voordeur 2023: Nieuw HR++ glas geplaatst begane grond 2023: Na isoleren spouwmuren middels polystyreen korrels 2022: plaatsing nieuwe HR combiketel Atag 128 ECZ (hybride systeem mogelijk!); laatste onderhoud in april 2025 2020: luxe badkamer, moderne keuken, modern toilet, luxe schuifkastenwand Elektrische rolluiken betreffende de dakkapel, slaapkamer achterzijde, voorzijde woonkamer en voordeur Handbediende rolluiken diverse overige vertrekken Buitenkraan aan achterzijde woning De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Aanvaarding in overleg.