De Hazelaar 216903 BA ZevenaarLentemorgen II

De Hazelaar 21 in Zevenaar: wonen met ruimte, een speelse split level indeling én vrij uitzicht op het groen. Dankzij de verschillende niveaus voelt iedere ruimte anders aan, terwijl het geheel juist open en ruimtelijk blijft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage én een tuin op het westen is dit een huis waar je jarenlang met plezier woont. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer grenst via een grote schuifpui aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast woon je hier rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar. Alle pluspunten van deze woning: • Split level tussenwoning met speelse indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Inpandige garage én eigen oprit • Verzorgde achtertuin op het westen • Voorzien van energielabel A • Veel bergruimte, waaronder een ruim souterrain • Rustige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal, meterkast en inpandige garage met elektrische deur. De split level indeling geeft de woning een speels karakter. Vanuit de hal bereik je het souterrain: een ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als berging, hobbyruimte en wasruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling is dit een ideale plek voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een thuisgym. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de leefverdieping. Hier valt meteen op hoe prettig het licht door de woning stroomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en biedt tegelijkertijd een groen uitzicht zonder directe inkijk. De dimbare spotverlichting en het aanwezige rookkanaal geven extra sfeer aan deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. Ook hier geniet je van veel daglicht en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, beschikken over grote raampartijen en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en een fijne zitplek voorzien van een zonwering. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde buitenruimte die mooi aansluit op de woonkamer. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast beschikt Zevenaar over een treinstation en goede busverbindingen. In de nabije toekomst wordt bovendien de A15 doorgetrokken, waardoor de ligging nóg centraler wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 518 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2021 • Inpandige garage met elektrische deur • Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelkabel • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en een unieke indeling op een groene locatie? Dan is De Hazelaar 21 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.