De Horst 146902 BD ZevenaarDe Horst

De Horst 14 in Zevenaar: vrijstaand wonen, een heerlijke tuin rondom én verrassend veel ruimte om je woonwensen waar te maken. Aan De Horst 14 in Zevenaar staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 500 m². Een huis dat vooral opvalt door de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de groene ligging en de hoeveelheid extra ruimte. Binnen beschik je over circa 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een brede tuin rondom met meerdere terrassen, volwassen groen en een vijver. Extra interessant is de opvallend diepe garage met aansluitende berging. Samen goed voor circa 34 m² overige inpandige ruimte en daarmee een waardevolle aanvulling op het huis. Nu ideaal voor parkeren, klussen, hobby's en opslag, maar ook interessant voor wie in de toekomst extra woonruimte op de begane grond wil creëren. En de locatie? Die is heerlijk rustig, terwijl onder meer Sportpark Hengelder en de voorzieningen van Zevenaar dichtbij liggen. Waarom De Horst 14 zo’n fijne plek is? • Vrijstaande woning op een perceel van 500 m² • Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 61 m² • De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers • Tuin rondom met veel groen, privacy en een vijver • Achtertuin gunstig gelegen op het westen/zuidwesten • Extra diepe garage met aansluitende berging: samen circa 34 m² overige inpandige ruimte • Volop mogelijkheden om de garage en berging anders te benutten of bij de woonruimte te betrekken • Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen aan een rustige straat nabij Sportpark Hengelder en diverse voorzieningen Een vrijstaand huis dat altijd met veel zorg is onderhouden, met volop ruimte binnen én buiten en alle mogelijkheden om het helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. INDELING | Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Binnen kom je in de centrale hal met meterkast, toilet en houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, bijkeuken én garage. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van het huis. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte van circa 61 m² is ontstaan. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en geven op verschillende plekken zicht op de tuin. Vooral aan de achterzijde is de verbinding met buiten sterk: hier kijk je vanuit de woonkamer rechtstreeks de groene achtertuin in. Door de royale oppervlakte kun je de ruimte gemakkelijk verdelen in verschillende leefzones. Een grote eettafel, gezellige zithoek en bijvoorbeeld een extra lees-, speel- of werkplek vinden hier hun plaats. Centraal in de kamer staat de houtkachel, die voor extra sfeer en warmte zorgt. Aan de tegenoverliggende zijde is tevens een tweede rookkanaal aanwezig. Deze is momenteel afgedekt, maar kan na controle en reiniging eventueel weer in gebruik worden genomen. Voor extra wooncomfort is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, aangevuld met radiatoren. De verdeler van de vloerverwarming is bovendien recent vernieuwd. De uitbouw aan de achterzijde dateert van circa 1996. Via de brede pui staat de woonkamer direct in verbinding met het terras en de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op een prettige manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte bijkeuken. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger, extra voorraad en huishoudelijke spullen. GARAGE & BERGING Een onderdeel dat wat ons betreft extra aandacht verdient, is de aangebouwde garage met aansluitende berging. Samen zijn deze ruimten goed voor circa 34 m² overige inpandige ruimte. De garage is circa 7,20 meter diep en rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar. Er zijn elektra, water en verwarming aanwezig. Aan de achterzijde sluit de afzonderlijke berging aan, die ook vanuit de tuin toegankelijk is. In het verleden was hier onder meer een sauna aanwezig. Dat maakt dit gedeelte interessant voor veel meer dan alleen het stallen van een auto of fietsen. De ruimte leent zich uitstekend als royale hobby- of klusruimte, maar biedt ook mogelijkheden om de woonfunctie op de begane grond verder uit te breiden. Denk aan een werkkamer, praktijk aan huis, speelkamer of na een passende verbouwing, grotere leefruimte met een mogelijkheid tot extra ingang vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en diverse praktische bergruimten bereikbaar. De slaapkamers hebben allemaal een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. Ook de overige kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarmee is de verdieping flexibel in te delen voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor thuiswerken, logees of hobby's. Door de schuine dakvlakken hebben de kamers een knusse uitstraling, terwijl de rechte geveldelen en ramen voor voldoende bruikbare ruimte en daglicht zorgen. Op verschillende plaatsen is bovendien bergruimte onder de schuine kap aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. TUIN RONDOM Wie graag buiten is, gaat zich hier waarschijnlijk snel thuis voelen. Dankzij de vrijstaande ligging loopt de tuin rondom de woning en kun je het huis aan beide zijden passeren. Aan de achterzijde ligt een groene tuin met veel privacy. Volwassen hagen, bomen en verschillende soorten beplanting zorgen voor een beschut geheel. De vijver vormt het middelpunt en rondom zijn meerdere plekken gecreëerd waar je kunt zitten. Direct bij de woning ligt een terras, maar ook verderop in de tuin kun je gemakkelijk een fijne zitplek creëren. Door de ligging op het westen/zuidwesten profiteer je vooral in de middag en avond van de zon. En wil je juist even uit de zon zitten? Dankzij de bomen, beplanting en de overkapping aan de woning zijn er ook beschutte plekken genoeg. De brede oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt rechtstreeks naar de garage. Daarnaast is openbaar parkeren in de straat mogelijk. LOCATIE De Horst is een rustige, groene woonwijk aan de oostzijde van Zevenaar. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van Sportpark Hengelder. Het sportpark wordt deels omsloten door de woonwijk De Horst en biedt een breed aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbal, hockey, tennis, korfbal, rugby en jeu de boules. Ideaal voor een actief gezin of voor wie graag dichtbij zijn of haar sportvereniging woont. Ook het centrum van Zevenaar met winkels, supermarkten, horeca, theater en bioscoop is goed bereikbaar. Zevenaar beschikt daarnaast over een NS-station en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens vlot bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en ruimte van een groene woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 500 m² • Overige inpandige ruimte: 34 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² • Inhoud: 635 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Vaillant, 2019 • Alarminstallatie, bouwtekeningen aanwezig • Garage voorzien van verwarming, elektra en water • Veel potentie om de garage/berging anders te benutten of bij de woonruimte te betrekken • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, aangevuld met radiatoren Kortom: De Horst 14 is zo'n woning waarbij vooral de combinatie van ruimte en mogelijkheden opvalt. Een riante, tuingerichte woonkamer, een tuin rondom, vier slaapkamers én een extra diepe garage met berging die kansen biedt voor de toekomst. Tel daar de rustige ligging vlak bij de sportvoorzieningen van Zevenaar bij op en je hebt een vrijstaand huis waar je jarenlang mee vooruit kunt. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.