De Olmen 486903 BP ZevenaarLentemorgen II

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met ruime oprit en garage? Dan bent u aan de Olmen 48 aan het juiste adres. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Diverse speeltuinen en het basisonderwijs vind u op loopafstand. Deze uitstekend onderhouden woning met energielabel B is gebouwd in 1972, heeft 120 m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 244 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk Stegeslag ligt op 5 fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met theater, diverse winkels, horeca, supermarkten en bibliotheek. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer (waaronder het station), sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang bevinden zich tevens op korte afstand. Oprit snelweg A12 ligt slechts op een paar autominuten! Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, hangcloset met fontein, meterkast en trapkast. De moderne keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aparte hoge wandkast, passend bij de keuken en erg handig voor uw koffiemachine. De ruime doorzon woonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen) is voorzien van een prachtige laminaatvloer(2022). Aan de achterzijde van de woning treft u een luxe aluminium veranda aan met een extra elektrisch zonnescherm aan de bovenzijde. Via een loopdeur heeft u toegang tot de garage met elektrische roldeur en voorzien van verwarming en witgoedaansluitingen. Verder bevindt zich aan de achterzijde nog een sfeervolle overkapping en een houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, prachtige moderne badkamer met ruime wastafel, hangcloset, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming, via vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en bergruimte, optie voor 4e slaapkamer met groot dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1972; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 120 m²; Inhoud: 538 m³; Perceeloppervlakte: 244 m². Bijzonderheden: CV-ketel Atag, bouwjaar 2020; Achterzijde van de woning nieuwe kozijnen met dubbel glas van 2005; Badkamer vernieuwd in 2018; Voordeur en kozijn badkamer kunststof en HR++ glas 2018; 9 Zonnepanelen geplaatst in 2019; Schilderwerk buitenzijde 2021; Geheel voorzien van dubbel glas en deels rolluiken; Spouwmuur- en vloerisolatie van 2022; Keukenrenovatie gedaan in 2022, afwasmachine van 2020, inductiekookplaat van 2023; Airconditioning van 2023; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.