Elsweide 636903 AB ZevenaarLentemorgen II

Elsweide 63 in Zevenaar: ruimte, licht en een praktische indeling kenmerken deze twee-onder-één-kapwoning aan de Elsweide in Zevenaar. Met 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken en een verzorgde achtertuin op het westen is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Daarbij woon je aan een rustige straat met vrij uitzicht op het groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Waarom dit een fijne tweekapper is? • Twee-onder-één-kapwoning met 141 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel • Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Moderne keuken, aangrenzend een praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage voor extra bergruimte • Achtertuin op het westen met een combinatie van groen en zithoeken • Multifunctionele tweede verdieping met een vierde slaapkamer en bergruimte • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde • Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer INDELING | Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van deze woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer, gashaard en het groene uitzicht zorgen direct voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde vormt de eethoek een verbinding met de tuin. Dankzij de schuifpui wordt de tuin namelijk écht bij het leefgedeelte betrokken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, maakt de keuken compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Door de afmetingen zijn alle kamers veelzijdig in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De neutrale tegel en verzorgde staat zorgen ervoor dat je deze ruimte direct kunt gebruiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met een dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte berging met de cv-installatie en voldoende plaats voor het opbergen van onder andere seizoensspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De combinatie van bestrating, beplanting en meerdere zitplekken zorgt voor een fijne balans tussen groen en gemak. Dankzij de buitenzonwering is er ook op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw te vinden. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk, een rustige en groene omgeving waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 141 m² • Perceeloppervlakte: 263 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Inhoud: 557 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: ATAG, 2013 Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en mogelijkheden de Elsweide 63 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.