Nieuw

Esdoornstraat 26903 CL ZevenaarLentemorgen I

Kaart
  • 113 m²
  • 255 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerToekomst bestendig wonen? Deze woning heeft het allemaal!

Omschrijving

Wonen, werken én genieten op één plek? Toekomst bestendig wonen? Deze verrassend ruime tweekapper nabij centrum van Zevenaar heeft het allemaal! 113 m2 woonoppervlakte | Energielabel B | Keuken 2022 | 3x airco aanwezig Droom je van een huis waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen? Dan is deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar, met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde én verrassend veel mogelijkheden binnen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De royale aanbouw op de begane grond, ideaal als extra slaapkamer met badkamer voor gelijkvloers wonen, maar net zo geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of hobbykamer. Hier bepaal jij zelf hoe je de ruimte gebruikt! Begane grond Ruime entree hal met toilet, trapkast en toegang naar keuken en kamer. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en biedt een heerlijk uitzicht naar buiten. De praktische dichte keuken uit 2022 beschikt over volop werk- en bergruimte en sluit aan op de bijkeuken met eigen ingang. Handig voor het dagelijkse leven, maar ook perfect wanneer je bezoek ontvangt. 1e verdieping: Boven vind je nog eens drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Kortom: ruimte genoeg voor het hele gezin. Vlizotrap aanwezig naar bergvliering met hier cv installatie uit 2024 Ook buiten ontbreekt het aan niets. De achtertuin beschikt over water- en elektravoorzieningen en een stenen berging voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen, zwembad, ziekenhuis en de A12 altijd dichtbij. Kenmerken: Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 113 m2 (+ zolder van 12.8 m2). Overige inpandige ruimte (berging): 7.5 m2. Perceel van 255 m2. Indicatie inhoud: 481 m3 Pluspunten op een rij: Isolatie in dak, tussen balken en vloer na geïsoleerd. Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis. Multifunctionele aanbouw voor slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. 4 slaapkamers en 2 badkamers. 9 zonnepanelen uit 2022. 3 Airco’s op ouder slaapkamer, slaapkamer begane grond en woonkamer. Grotendeels kunststof kozijnen. Nefit Trendline CV-ketel uit 2024. Rolluiken op de eerste verdieping. Vrijstaande stenen berging met elektra. Centrale ligging nabij winkels, zwembad, ziekenhuis en de A12. Groen energielabel B aanwezig. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt, een praktijk aan huis wilt starten of voorbereid wilt zijn op de toekomst: deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan en op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trenline HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 2667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (9,98 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22-6-2026

Op Funda

Buurt

Lentemorgen I

Zevenaar
Inwoners
2.090
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.398

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.