Gildenpad 166905 VA ZevenaarGroot Holthuizen

Wonen met een twist! Op zoek naar een woning die net zo veelzijdig is als jij? Dan is dit je kans! Deze bijzondere, multifunctionele woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Een huis met een verhaal Wat ooit twee woningen waren, is nu omgetoverd tot een ruim en sfeervol half vrijstaand huis met een vrijstaande garage en maar liefst drie eigen parkeerplaatsen. En dat allemaal op een royaal perceel in de geliefde wijk Groot Holthuizen! Een fijne, jonge buurt met veel groen, mooie straten en kindvriendelijke voorzieningen zoals kinderopvang en basisscholen. Van A naar B (en verder!) Binnen no-time zit je op de A12, A3 of A18 richting Arnhem, Oberhausen of Doetinchem. Liever op de fiets? Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand met winkels, horeca, een theater én een filmhuis. Zelfs het trein en busstation zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. En handig: er is recent een Nettorama geopend in de wijk! Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al een praktijk aan huis gewild? Dit is je kans! Op zoek naar een ideale woon-werkcombinatie? Check! Wil je dubbele bewoning of inwoning realiseren? Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden! Groot (samengesteld) gezin? Met maximaal 7 slaapkamers is er plek voor iedereen. Zorgbehoefte? Ook (mede)bewoning met een persoon met een beperking is hier mogelijk. Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Algemeen: Perceelgrootte 723 m2 Woonoppervlakte 208 m2 Overige inpandige ruimte 9 m2 Externe bergruimte 16 m2 Inhoud circa 710 m3 volgens BBMI/NEN 2580 Meetrapport Binnenkijken? Absoluut! Dit huis moet je echt van binnen zien om de sfeer te proeven en de mogelijkheden te ontdekken. INDELING Begane grond: Achterhuis: Entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, geheel betegeld badkamer met douchecabine wastafelmeubel en designradiator, toegang tot provisiekelder met plavuizenvloer. De tuingerichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en showbalken plafond, is tevens voorzien van een tuindeur. Hier is het heerlijk relaxen met zicht op de riante achtertuin. De grotendeels open keuken (2011) betreft de voormalig opkamer, hier bevindt zicht en modern keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2024), 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en combi oven. Voorhuis: Entree, hal met lichtkoepel, meterkast v.v. elektra tussenmeter , toilet v.v. hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer/ keuken met inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Slaapkamer v.v. inloopkast met mogelijkheid voor wasruimte en toegang tot volledige betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkast en eveneens een lichtkoepel. Entree, hal, toilet en gedeelte woonkamer (praktijk) v.v. vloerverwarming. Tuin: Achtertuin voorzien van fraai terras, zeer royaal gazon en diverse borders en begroeiing, de aan het terras grenzend schutting is geluidsisolerend. Zijtuin: Via afsluitbare poort te bereiken; royaal en fraai bestraat terras met veel privacy Voortuin: Deze is deels bestraat en deels v.v. gazon met haag Privacy: Poort naar afgesloten terrein. Eerste verdieping (eenvoudig te splitsen tot 2 gedeelten): Overloop, vijf slaapkamers, onafgewerkte toiletruimte met aansluiting voor sanibroyeur, vele praktische inbouwkasten en stookruimte. Vrijstaande houten garage v.v. pannendak en openslaande deuren; behoeft onderhoud. Extra weetjes: Deels voorzien van voorzetmuren buitengevels (behalve aanbouw). Eigen puntstuk voor grondwater in de tuin. Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. Mechanische ventilatie in badkamer en toilet. Momenteel volledig in gebruik als woonhuis, maar voorhuis was eerder praktijkruimte. Voormalig twee woningen, nu één met extra veel ruimte! Net in het buitengebied van Zevenaar gelegen én goed bereikbaar. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! En vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Aanvaarding in overleg. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!