Gildenpad 46905 VA ZevenaarGroot Holthuizen

Deze duurzame parel gebouwd in 2011 moet je beslist van binnen gezien hebben! Dit onder fraaie en bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, riante carport, inpandige multifunctionele berging, terrasoverkapping en twee tuinbergingen is gelegen in de gewilde woonwijk Groot Holthuizen (deelgebied De Bem) op rustige, ruim opgezette locatie nabij een grote speelweide. En wat te denken van de strak aangelegde onderhoudsarme tuin? Wauw! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouw woning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze bijzondere woning, gebouwd in een moderne stijl HET alternatief! Van A naar B (en verder!) Binnen no-time zit je op de A12, A3 of A18 richting Arnhem, Oberhausen of Doetinchem. Liever op de fiets? Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand met winkels, horeca, een theater én een filmhuis. Zelfs het trein- en busstation zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. En handig: er is recent een Nettorama geopend in de wijk! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Wil je heerlijk tot rust komen in een bijzonder fraai aangelegde tuin met met overkapping, bergingen en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen in een architectonisch bijzonder geheel? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Goed om te weten: 2021: een nieuwe luxe inbouwkeuken inclusief kook(schier-)eiland geplaatst. 2021: pomp vloerverwarming vervangen door een nieuwe. 2021/2022: twee fraaie tuinbergingen gerealiseerd alsmede terrasoverkapping. 2022: gehele tuin op fraaie wijze vernieuwd. 2024: buitenschilderwerk rondom gedaan. Op de tweede verdieping aan de voorzijde zijn door de huidige bewoners twee nieuwe kunststof dakramen geplaatst voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en ook de badkamer. Binnenkijken? Absoluut! Dit huis moet je echt van binnen zien om de sfeer te proeven en de mogelijkheden te ontdekken. INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de fraai overdekte entree, hal, garderobenis, toilet voorzien van hangcloset met fontein, meterkast met stadsverwarmingsinstallatie en glasvezelaansluiting, ruime lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van airco, inbouwspots en twee maal dubbele tuindeuren welke allen via een overkapping toegang tot de heerlijke tuin bieden. Een echte eyecatcher is de open luxe keuken met kook(schier-)eiland, bargedeelte, Bora kookplaat, vaatwasser, apothekerskast, combimagnetron met stoomfunctie, combi-oven, koelkast en koffiecorner, praktische grote laden en kastruimten. Vanuit de keuken is de grote multifunctionele berging inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van een trapkast waar zich de verdeler voor de vloerverwarming bevindt, tevens beschikt deze berging over een uitstortgootsteen, bergkast, plavuizenvloer en toegang tot de kruipruimte alsmede een toegangsdeur tot De carport/oprit en toegangsdeur tot de tuin. Ben je op zoek naar zon of schaduw in de tuin? Rondom liggen diverse strak aangelegde terrassen, geschikt voor ieders voorkeur. Eerste Verdieping: Overloop met vide en stijlvolle balustrade, veel bergruimte boven de berging met wasmachine- en drogeraansluitingen en plavuizenvloer. Ouderslaapkamer met inpandige kast en airco, twee slaapkamers en lichte moderne badkamer met hangcloset, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator en separate douchecabine. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van mechanische ventilatie unit en bergruimte. Kenmerken: Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte 175 m2. Gebouw gebonden buitenruimten (carport en terrasoverkapping) 28 m2. Inhoud circa 675 m3. Perceelgrootte 407 m2. Wetenswaardigheden: Royale tuin waar het heerlijk vertoeven is. Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat vloeren. Gehele begane grondvloer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Buitenkraan aanwezig. Diverse extra stroompunten aan buitenzijde van de woning. Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s mogelijk. En vele extra's die tijdens een bezichtiging zullen opvallen. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! En vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Aanvaarding in overleg. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!