Heilige Huisjes 426905 AB ZevenaarOoy

Heilige Huisjes 42 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen én alle voorzieningen binnen handbereik! Op één van de mooiste locaties in het geliefde buurtschap Ooy aan de rand van Zevenaar direct grenzend aan natuurgebied en rustig gelegen, vrijstaand woonhuis (>200 m2 gebruiksoppervlakte) voorzien van aangebouwde garage met zolder met éxtra (slaap-)kamer, overkapping en parkachtig aangelegde tuin met veel privacy, vijverpartij en vlonders. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.608 m2 en nabij het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar en station. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en nadien drastisch verbouwd en vergroot. De totale inhoud bedraagt 754 m3. De woning is levensloopbestendig en het vakantiegevoel bij eigen huis in "De Rooase" is hier niet te missen. Voor wie is dit droomhuis mogelijk geschikt? * Voor tuinliefhebbers die hun vingers graag laten wapperen in een tuin of moestuin * Voor de levensgenieter die wonen en werken wil combineren * Voor de ondernemer met B&B-dromen * Voor de hobbyist met ruimtegebrek * Voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen * Voor mensen met een zorgbehoefte of een mindervalide huisgenoot * Of… voor jou en jouw unieke plannen! Benieuwd wat er concreet allemaal mogelijk is? Informeer bij de gemeente Zevenaar en ontdek de opties! De foto's en video zeggen al genoeg, maar geloof ons: deze woning moet je met eigen ogen zien! Kom langs en laat je verrassen door de unieke sfeer van Heilige Huisjes 42. Tevens is een artist impressie bijgevoegd om een goed idee te krijgen van de mogelijkheden in VT wonen stijluitvoering. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Neem contact op en plan een bezichtiging! Pluspunten: Badkamers en een slaapkamer op de begane grond. Inpandig bereikbare garage voorzien van zolder met éxtra slaapkamer. In totaal 4 slaapkamers aanwezig. Overkapping bij de entree. Fraai aangelegde en goed omsloten tuin met fraaie vijverpartij & vlonders. Wonen aan één van de mooiste straten tegen het landelijk buitengebied van Zevenaar. Binnen no-time in het centrum of bij het station. De formele woonoppervlakte is relatief eenvoudig te vergroten door het aanbrengen van verwarming in de garage, openslaande deuren te vervangen door een vaste glazen pui en verwarming aan te brengen. Oprit voor meerdere auto's en vele extra's! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet, trapopgang en garderobe, sfeervolle woonkamer met plezierige lichtinval en uitzicht op de tuin, semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot provisiekelder. Was-/stookruimte met HR combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2021), royale hal, eerste badkamer v.v. douche en wastafel, tweede badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Ruime slaapkamer of werkkamer met openslaande terrasdeuren en fraai zicht op de tuin. Inpandige doorgang naar de extra grote garage met openslaande deuren, uitstortgootsteen en goede daglichtinval vanwege de aanwezigheid van 2 raamkozijnen en een extra deurkozijn met glas. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan één toegang biedt tot een balkon middels openslaande deuren. Hier heb je een prachtig uitzicht op de fraaie tuin en omgeving, twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en twee zijn voorzien van dakramen. Bouwjaar: 1930 Perceelgrootte: 2.608 m2 Woonoppervlakte: 177 m2 Inhoud 754 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Informatie voor koper Geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! Vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Aanvaarding in overleg. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe droomplek!