Hessen 96904 MH ZevenaarMethen

Op een markante plek gelegen aan een heerlijk, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelveldjes, tref je deze uitgebouwde royale twee-onder-één kap woning met energielabel A! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hessen 9 te Zevenaar! Ruimte, licht en wooncomfort zijn drie typerende kenmerken voor deze eigentijdse woning uit 1987. Dit in combinatie met de 25 zonnepanelen, warmtepomp boiler (2022), airco-units, sfeervolle houtkachel en vele extra's maken dit tot de perfecte gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden, instapklaar dus! Met een goed omsloten achtertuin gesitueerd op het zonnige westen is het hier heerlijk vertoeven. Bovendien kun je twee auto's parkeren op eigen terrein, én er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, handig! En dat op een zeer centrale locatie. De gewilde woonwijk “De Methen” ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in laat je verrassen door deze leuke en veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Via de eigen oprit te bereiken entree/hal, toiletruimte (2022) met zwevend closet en fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast (3-fase) en inpandige doorloop naar de bijkeuken/garage. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, praktische trapkast en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe inbouwkeuken (2021) met hoogwaardig Siemens apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Zowel via de woonkamer alsmede de bijkeuken te bereiken zonnige achtertuin met pergola, zonnescherm en meerdere terrassen. Garage/bijkeuken: Royale garage/bijkeuken voorzien van ruime vliering, openslaande deuren naar de eigen oprit, voldoende opbergmogelijkheden en opstelling was-en droogmachine. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Op relatief eenvoudige wijze is de derde slaapkamer weer te realiseren. Luxe en moderne badkamer (2022) met comfortabele vloerverwarming, ligbad/whirlpool , douche met sunshower (infraroodpaneel), dubbele wastafel en mechanische ventilatie unit. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, werkplek en opstelling cv-ketel en warmtepompboiler. Zeer ruime vierde multifunctionele kamer voorzien van twee dakkappelen met kunststof kozijnen en inbouwspots. Algemeen: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlakte: 142 m2; Overige inpandige ruimte: 11 m2; Inhoud: 581 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte; 240 m2. Bijzonderheden: Instapklare en royale woning gelegen op een uitstekende locatie; Energielabel A; Warmtepomp boiler en airco-unit aanwezig (verkoelen en verwarmen); Multifunctionele bijkeuken welke voor meerdere doeleinde is geschikt; Ruime eigen oprit welke is geschikt voor twee auto's; Diverse screens aanwezig; Vernieuwde garagedeuren; Tuin + oprit recentelijk aangepakt; 25 zonnepanelen aanwezig; 3-fase aansluiting aanwezig. Datum overdracht bij de notaris in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”