Holtkamplaan 296905 WN ZevenaarGroot Holthuizen

Kaart
  • 150 m²
  • 237 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

UNIEKE BUITENKANS i.v.m. doorverkoop aangeboden met energielabel A+++ Prachtige, en met 150m² woonoppervlakte, een zeer royaal, NIEUW op te leveren hoekwoning gelegen in het nieuwbouw project 'Buiten het Erf Zevenaar'. Groot- Holthuizen is een van de nieuwste woonwijken van Zevenaar – ruim opgezet, modern vormgegeven en direct grenzend aan natuur en water. Het is een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je met een paar minuten wandelen in het groen staat en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige centrum van Zevenaar: alles ligt in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, die nog naar eigen idee kan worden ingericht. 1e verdieping: Hier vind je 3 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Een grote zolderverdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Dankzij de hoogte en het vele licht voelt dit als een volwaardige verdieping. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte met voldoende zonuren, een terras en plek voor een lounge-set of speeltoestel. Als hoekwoning profiteer je van extra privacy en ruimte aan de zijkant. Kortom: Holtkamplaan 29 is een moderne, energiezuinige en zeer complete hoekwoning op een prachtige plek in Zevenaar. Perfect voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel en eigentijds wil wonen. Bijzonderheden: - energielabel A+++; - bouwjaar 2025; - perceeloppervlak 237m²; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - elke ruimte met vloerverwarming heeft een eigen thermostaat; - aangesloten op stadsverwarming; - 14 zonnepanelen; - nog aan te leggen tuin.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR M 2206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (6,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.779x

Bekeken

32x

Bewaard

25-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.