Koningskampstraat 19-A6905 TK ZevenaarGroot Holthuizen

In de populaire en geliefde wijk Groot-Holthuizen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning welke van alle gemakken en een gunstig energielabel A++ is voorzien. De perfecte gezinswoning! Graag stellen wij aan voor: Welkom op de Koningskampstraat 19 A in Zevenaar! Jouw kans op een moderne woning met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, royale multifunctionele zolderruimte met veel mogelijkheden, ruime zonnige achtertuin, oprit voor meerdere auto's met laadpaal, mogelijkheid voor het bouwen van een garage/carport en vele extra’s in de zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen. Deze woning is gelegen in deelgebied De Tol, zeer gunstig nabij basisschool De Bem, op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waar onder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang, treinstation alsmede de uitvalswegen A12 /A18 en de A3 (Duitsland). In de wijk zelf bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen op loopafstand en een supermarkt. Kortom, plan een bezichtiging in en laat je verrassen door deze veelzijdige en comfortabele woning. Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met stadsverwarming unit en glasvezel aansluiting, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteinmeubel. Ruime woonkamer met een prettig lichtinval en voorzien van comfortabele vloerverwarming, smart airco-unit, praktische trapkast met kast-in-kast systeem en openslaande tuindeuren met op afstand bedienbare elektrische Pergolazonwering. In parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat met afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser en kokend-waterkraan (Grohe)! Ruime zonnige achtertuin met veel privacy, pergola met elektrisch zonwering en wateraansluiting. Oprit welke is geschikt voor meerder auto's en/of het bouwen van een carport/garage! Informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvoer met vloerverwarming, in de hoofdslaapkamer is een smart airco-unit, nette badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, ingerichte walk-in closet / multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, separate wasruimte met opstelling was- en droogmachine. Ideaal voor het realiseren van een extra slaap-werkkamer. Algemeen: Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: 122 m2; Externe bergruimte: 7 m2; Inhoud: 433 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 258 m2. Bijzonderheden: Fijne gezinswoning gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie; Volledig geïsoleerde woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet en daarom gasloos! Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++) en horren; Definitief energielabel A++; Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; Twee airco-units aanwezig; Eufy-videodeurbel en beveiligingscamera; 15 zonnepanelen aanwezig; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig; Niet-bewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.