Koningslinde 16903 CV ZevenaarLentemorgen I

Gemak dient de mens! Heerlijk wonen in een jonge, duurzame (energielabel A), royale en goed afgewerkte stadswoning (eengezinswoning) met véél uitstraling, 4 slaapkamers, groot dakterras, relatief diepe en goed omsloten tuin met tuinberging alsmede achterom en dat op slechts enkele wandelpassen van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Het kan bij deze echte eyecatcher! Alsof deze fraaie woning zó uit een woonglossy is geplukt! De foto's, video en plattegronden spreken namelijk boekdelen, toch geven wij hierbij enige extra informatie zodat je overtuigd zult zijn deze woning uitgebreid te willen bezichtigen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met theater, filmhuis, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, is op een steenworp afstand gelegen. Verder zijn nabij de woning diverse parkeergelegenheden aanwezig (middels parkeervergunning). De steden Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) alsmede (Oberhausen) Duitsland zijn prima per auto te bereiken via de verschillende autosnelwegen (A12/A18 en A3). Deze woning is instap-klaar en leent zich uitstekend voor thuiswerken.. Laat je jezelf overtuigen van de vele voordelen! INDELING Begane grond: Heerlijk thuiskomen via de overdekte entree, hal, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast v.v. uitgebreide elektra groepen en glasvezelaansluiting en praktische provisiekast onder de trap. Fraaie open keuken met inbouwkeuken in gewilde kleurstelling en praktische parallelopstelling welke o.a. is voorzien van vaatwasser (2020), combi oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, RVS afzuigkap, en losse koel-vriescombinatie. De woonkamer kenmerkt zich door de plezierige lichtinval vanwege royale raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Tuin: Deze is verzorgd en biedt zowel zon- als schaduwplekken, houten tuinberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten en goed afgewerkte slaapkamers met wederom goede lichtinval vanwege royale raampartijen. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer en berging met wasmachine en drogeraansluitingen, HR combiketel (Intergas; 2010) en mechanische ventilatie unit. En via de overloop te bereiken zeer royaal dakterras met fraai gemetselde borstwering; een geweldige ruimte om heerlijk te kunnen relaxen tot de late uurtjes! Algemene gegevens: Bouwjaar woning 2010; Woonoppervlakte 127 m2; Dakterras 22 m2 (gebouw gebonden buitenruimte); Inhoud circa 450 m3 volgens meetrapport Zibber; Perceeloppervlakte 138 m2. Aanvullende informatie: - In september 2026 is het binnenschilderwerk uitgevoerd, met uitzondering van de slaapkamers. De overige wanden zijn geschilderd; de binnenkozijnen zijn niet meegenomen. - parkeren middels parkeervergunningen; - rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar; overige handbediend; - airconditioning op 2 slaapkamers aanwezig; - onderhoudsarme gezellige tuin v.v. gezellige zithoek, houten tuinberging en achterom; - speeltuin nabij gelegen. - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wonen in Zevenaar Zevenaar is een levendige stad met ruim 525 jaar geschiedenis en ligt centraal in de prachtige streek De Liemers. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De stad beschikt over een uitgebreid aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen, horeca, winkels, een theater, filmhuis , zwembad en een eigen treinstation. Jaarlijks vinden er diverse evenementen plaats, waaronder het bekende Jazzfestival, waardoor er altijd iets te beleven valt. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de uiterwaarden van de Rijn, zwem- en viswateren en prachtige fiets- en wandelroutes letterlijk om de hoek. Bovendien zijn Arnhem en Doetinchem binnen circa twintig minuten bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Reageer tijdig om deze fraaie woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.