Kuilsmaat 96903 XE ZevenaarStegeslag

Fijne tweekapper met eigen oprit én garage! In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Stegeslag’ staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1973. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof exemplaren, is de cv-ketel in 2026 vernieuwd en zijn de gevels opnieuw gevoegd én na-geïsoleerd. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het noordwesten, een vrijstaande stenen garage en een royale eigen oprit met plaats voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De wijk ‘Stegeslag’ staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. De buurt is ruim opgezet en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een supermarkt en een basisschool met kinderopvang. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt dichtbij: binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Kortom, een keurig onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage én volop parkeergelegenheid, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling Entree via de hal met meterkast, trapopgang met praktische trapkast en toilet met fontein. De ruime doorzonwoonkamer geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij het extra zijraam. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, glasvezelaansluiting en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereik je de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop privacy en is tevens bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een douchehoek, zitbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanaf hier bereik je de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een screen, praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 116m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 16m2; - Externe bergruimte 17m2; - Inhoud 414m3; - Perceeloppervlakte 225m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Cv-ketel (2026) Nefit HR-combiketel CW5; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Kozijnen grotendeels uitgerust met zonwering; - Eigen oprit voor 3 auto’s; - Vrijstaande stenen garage met elektra.