Michiel de Ruyterstraat 246904 AT ZevenaarZonnemaat

Michiel de Ruyterstraat 24 in Zevenaar: een ruime tussenwoning met veel potentie! Ben je op zoek naar een huis waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans. Deze woning biedt een fijne basis met vier slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling, maar vraagt wel om wat aandacht. Ideaal voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier een écht thuis van wil maken. De woning ligt in de wijk Zonnemaat en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een zonnige achtertuin. Deze wil je niet missen, want: - Ruime tussenwoning met 133 m² woonoppervlakte - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Ruime woonkamer met open keuken - Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat - Woning met veel potentie die naar eigen smaak te moderniseren is INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet inclusief fonteintje, kast en trappenkast. Vanuit hier kom je uit in de woonkamer, waar direct de lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het is een royale ruimte en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze is functioneel ingericht en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits gasfornuis. Via de keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (voorzien van tv), douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en een wastafel. Let wel, er zijn zichtbare sporen van een oude lekkage aanwezig. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel (Nefit, 2012) en witgoedaansluiting. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin van prettig formaat. De achtertuin biedt volop de gelegenheid om een fijne buitenplek te creëren, met ruimte voor meerdere zitplekken, groen en eventueel een speelplek. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is er een handige achterom aanwezig. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Zonnemaat is een rustige en ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd woningaanbod. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals kinderopvang en winkels voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Een fijne plek voor jong en oud om te wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 181 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 461 m³ • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Nefit Topline HR, 2012 Zie jij mogelijkheden en ben je klaar om hier jou thuis van te maken? Laat je verrassen door de ruimte en potentie van deze woning en plan snel een bezichtiging in! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”