Molenstraat 206901 CB ZevenaarMolenwijk

Een droom om op deze locatie te mogen wonen! Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Zevenaar, aan rustig straatje én op steenworpafstand van het gezellige stadscentrum en het treinstation gelegen, bieden wij jou aan: Molenstraat 20 in Zevenaar! Het betreft hier een authentieke jaren '20 woning op een perceel ter grootte van maar liefst 904(!) vierkante meters. Ideaal om je eigen moestuin, fruitboomgaard, speelweide, siertuin, beeldentuin etc. bij huis te realiseren. Een woning met uitstraling gelegen aan een prachtige vijverpartij. Deze in de jaren '20 gebouwde karakteristieke woning behoeft een upgrade in modernisatie en onderhoud. In de presentatie hebben we een tevens een 'foto uit de oude doos" bijgevoegd waarop paard en wagen voor dit woonhuis staan. Kenners onder ons zullen nostalgische herinneringen hebben aan de "schillenboer" die deze woning heeft bewoond. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, (voormalige en suite) woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, kelderkast, bijkeuken annex wasruimte/berging/doucheruimte. Via de bijkeuken te bereiken zeer riante tuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (resp. circa 15 m2, 15 m2, 7 m2 en 6 m2 groot), via een losse trap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime zolder met veel bergingsmogelijkheden en een mogelijkheid tot het creëren van (een) extra slaapkamer(s). Algemeen: Bouwjaar: 1928; Woonoppervlakte: 110 m2; Overige inpandige ruimte: 24 m2; bij plaatsing vaste trap, realisatie voldoende daglicht en verwarming is de zolder tot woonruimte te transformeren waardoor de woonoppervlakte dan op circa 135 m2 uitkomt. Inhoud: 475 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 904 m2 groot. Bijzonderheden: Gewilde en bijzondere locatie; Ruime en praktische bijkeuken aanwezig; Woning behoeft een upgrade in onderhoud en modernisatie; Geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; Achter (zij-) pad langs nr. 24 middels een in akte gevestigde erfdienstbaarheid. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.