Molenstraat 246901 CB ZevenaarMolenwijk

Uniek wonen op één van de mooiste locaties van Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert karakter met modern comfort, biedt ruim 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én parkeren op eigen terrein. Instap-klaar, levensloopbestendig en gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het water. De ligging is perfect: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij. Hier ervaart u dagelijkse rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en het station zich op slechts een paar minuten lopen bevinden. Alle voorzieningen – van winkels tot scholen – tref je binnen handbereik. De indeling is als volgt: De voordeur bereikt u via de voortuin. In de royale entreehal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en volop ruimte voor een garderobe. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel, direct naast de luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, royale koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, die door zijn formaat en eigen deur naar buiten ook prima dienst kan doen als berging voor fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het terras in de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellig besloten zitje, een achterom en biedt veel privacy. Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en is net zoals de woonkamer voorzien van een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede voordeur waar momenteel een kast voor staat. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 15 m² en 7 m². De twee grootste kamers beschikken over een eigen airco. In de derde slaapkamer bevindt zich een infrarood sauna, welke ter overname is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde, zeer ruime slaapkamer bevindt. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Maar liefst 161 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Centraal maar toch rustig gelegen - Levensloopbestendig en mogelijkheden voor praktijk aan huis - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Gehele woning v.v. vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar - 9 zonnepanelen; - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en horren