Nicolaas Beetsstraat 56901 LW ZevenaarSchrijvershoek

Een lichte, instapklare tussenwoning met airco op twee verdiepingen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar… Welkom aan de Nicolaas Beetsstraat 5! Deze uitgebouwde woning is netjes onderhouden, heeft een moderne uitstraling en biedt verrassend veel leefruimte, inclusief airco in de woonkamer én in de ouderslaapkamer, 4 slaapkamers, een bijkeuken, 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde tuin. Benieuwd naar het complete plaatje? Lees verder! Bijzonderheden Energielabel D (verouderd) Maar liefst 10 zonnepanelen Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren Moderne traprenovatie naar de 1e verdieping Airconditioning aanwezig in de woonkamer én in de ouderslaapkamer Ruime, lichte woonkamer met doorzonopstelling Open keuken + praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting 4 volwaardige slaapkamers Onderhoudsvriendelijke, recent vernieuwde tuin op het westen met veel privacy Zolder met vaste trap en dakraam Rustige straat op slechts 5 minuten wandelen van het centrum Indeling van de woning Begane grond Via de nette voortuin betreed je de hal met trapkast (inclusief meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaar), garderobe en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco, ideaal voor zowel verkoeling in de zomer als energiezuinig verwarmen. Dankzij de doorzonopstelling is er veel natuurlijke lichtinval. De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak, met voldoende opbergkasten. Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken, perfect voor extra opslag en de was voorzieningen. Tuin De recent gerenoveerde achtertuin is strak, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de zon. Dankzij de vernieuwde schuttingen (2016) en de ligging met veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 1e verdieping Vanaf de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airco: ideaal voor een comfortabel slaapklimaat. Verder tref je hier een praktische bergkast en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Zolder Op de voorzolder bevindt zich de ATAG HR combiketel (2018). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Wonen in Zevenaar Zevenaar beschikt over een sfeervol stadscentrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Vanaf de Nicolaas Beetsstraat wandel je in slechts 5 minuten naar het hart van de stad. De omgeving biedt volop natuur, zoals Montferland en de uiterwaarden van de Rijn en IJssel. Daarnaast is Zevenaar uitstekend bereikbaar via auto en openbaar vervoer en ligt het centraal ten opzichte van Arnhem en de Duitse grens. Verder nog goed om te weten Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² (bijkeuken) Perceeloppervlakte: 163 m² Inhoud: ca. 355 m³ Bouwjaar: 1962 Verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2018) Laminaatvloer op begane grond en 1e verdieping Kap is geïsoleerd Achterom aanwezig Aanvaarding: medio augustus 2026 Nieuwsgierig geworden? Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar (T: 0316-580860). Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd én zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda