Nieuwe Doelenstraat 216901 AR ZevenaarCentrum

Ontdek de Nieuwe Doelenstraat 21 in Zevenaar. Midden in het centrum, met een royale tuin op het zuidwesten, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Je woont hier op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Zevenaar op loopafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Met energielabel G en gaskachels is verduurzamen een logische volgende stap. Een mooie kans om deze woning helemaal naar jouw wensen te moderniseren! De woning ademt sfeer dankzij het bouwjaar en de originele elementen. De tuin is een groot pluspunt: zuidwestligging, volop privacy en een verrassende diepte van circa 20 meter. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer aan de voor- en achterzijde. De woonkamer aan de voorkant is licht en heeft een rookkanaal, ideaal voor wie graag een houtkachel of allesbrander zou willen plaatsen. De keuken en tweede woonkamer liggen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, hier is voldoende ruimte voor een royale inbouwkeuken inclusief grote gezellige eettafel. Maar ook de mogelijkheid voor een tweede zithoek om te genieten bij de kachel, doordat hier ook een rookkanaal aanwezig is. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar ook de geiser (Vaillant) te vinden is en tevens het toilet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, ideaal! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, fontein en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers die voorzien zijn van veel daglicht en opbergruimte. Ideaal als logeerkamer of kantoorruimte. Derde verdieping: Hier bevindt zich een vliering over de breedte van de tweede verdieping. Goed geschikt voor het opbergen van seizoenspullen. Deze is bereikbaar met een losse trap. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en ligt ideaal op het zuidwesten. Dit betekent zon van vroeg in de middag tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte. De oprit en zij-tuin zijn groot genoeg voor bijvoorbeeld een tweede auto, een motor of bakfiets. LOCATIE Je woont hier in het centrum van Zevenaar, maar dan net buiten de drukke winkelstraat. Je loopt zo naar alle winkels, bibliotheek, station en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis zijn dichtbij. De uitvalswegen (A12 en A18) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch rust zoekt. KENMERKEN - Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken en 4 slaapkamers - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum - Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (ook afgesloten terrein mogelijk) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Energielabel G - Verwarming via gaskachels en warm water door middel van geiser (eigendom) - Grotendeels dubbel glas en luiken, wat zorgt voor comfort en privacy. - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 133 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 501 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² Deze woning wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om het zelf te komen beleven. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”