Noordeinde 696901 EA ZevenaarLentemorgen I

Op een goede locatie nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen royale uitgebouwde hoekwoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Noordeinde 69 te Zevenaar. Deze in 1969 gebouwde woning kenmerkt zicht door het royale perceel van 272 m2, ruime eigen oprit met vrijstaande stenen schuur, aangebouwde keukenruimte met luxe inbouwkeuken, 13 zonnepanelen en vele extra's. De woning is centraal gelegen, aan rustige ventweg, op steenworp afstand van het centrum met winkels, uitgaansgelegenheden en voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eenvoudig te bereiken. Kortom een keurige, ruime instapklare hoekwoning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen! INDELING Begane grond: Entree/hal, modern toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en gashaard. Aangebouwde keukenruimte voorzien van een luxe inbouwkeuken (2020) met apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel via de woonkamer alsmede de keukenruimte te bereiken ruime achtertuin met fraaie overkapping en stenen schuur voorzien van elektra aansluiting. De voor- en achtertuin zijn in 2021 aangelegd en voorzien van een irrigatiesysteem (Gardena) voor bewatering. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige PVC vloer (feb 2022). Via de kleinste kamer is het balkon te bereiken. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en designradiator. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met berging, waskamer met aansluiting voor wasmachine en -droger en ATAG combiketel van 2018. Een ruime multifunctionele kamer met inbouwkasten en fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2018 volledig gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof kozijnen, HR++ glas, draai/kiepramen, horren, rolluiken en epdm dakbedekking). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1969; Woonoppervlakte: 122 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2; Externe bergruimte (schuur) 22 m2; Inhoud woonhuis: 418 m3, volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceeloppervlakte: 272 m2. Bijzonderheden: Zeer ruime stenen berging met elektra en internetkabel (vanuit het huis naar de garage/berging); Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Diepe nette tuin met sfeervolle veranda en achterom; Energielabel C; 13 zonnepanelen aanwezig (2020 geplaatst); Laadpaal aanwezig t.b.v. een elektrische auto. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.