Paskehaag 86905 WJ ZevenaarGroot Holthuizen

Paskehaag 8 in Zevenaar: een verrassend ruime en stijlvol afgewerkte hoekwoning in de jonge woonwijk Groot-Holthuizen, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een aangebouwde, geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin met gezellige overkapping biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en praktisch woonplezier. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over airconditioning, 16 zonnepanelen en een eigen oprit met elektrische laadpaal. Ook de afwerking mag er zijn! De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de verzorgde uitstraling die je op alle verdiepingen terugziet, maken het geheel compleet. Je hoeft hier dus niet eerst aan een grote verbouwing te beginnen, maar kunt direct genieten van je nieuwe thuis! Waarom jij hier wilt wonen? • Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Stijlvolle keuken met donkere fronten en een praktische indeling • Recent compleet verbouwde tweede verdieping (2026): twee kamers, inpandige berging én een vide • Fraai aangelegde, door een tuinarchitect ontworpen tuin met een gezellige houten overkapping • Aangebouwde, geïsoleerde, stenen garage en parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal • Bouwjaar 2019, energielabel A (vastgesteld vóór plaatsing van de 16 zonnepanelen), airconditioning en volledig geïsoleerd INDELING | Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Een fijne extra is de aparte, afsluitbare garderoberuimte waar je je jassen en schoenen netjes uit het zicht kunt opbergen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de verzorgde afwerking meteen opvalt. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- én eethoek. De tijdloze vloer, rustige kleursamenstelling en grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt binnen en buiten in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De donkere, houtstructuur fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de ruimte een moderne look. De keuken is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals de Bora-kookplaat en Quooker. Door de ramen aan de voor- en zijkant is het ook hier prettig licht. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een fijne leefruimte en de praktische voorzieningen. Zo is de aangebouwde, geïsoleerde én verwarmde garage rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of spullen die je graag binnen handbereik hebt. Maar deze ruimte biedt meer mogelijkheden! Met enkele aanpassingen kun je hier bijvoorbeeld een hobby- of praktijkruimte aan huis realiseren, mits het gebruik daarvoor is toegestaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo is er ruimte voor een tweepersoonsbed, een kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De verzorgde afwerking en de doorlopende houtlook vloeren zorgen ook hier voor een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee je de temperatuur naar wens kunt regelen voor een aangenaam slaapklimaat. De badkamer is ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De lichte wandtegels, het houtlook meubel en de neutrale vloertegels vormen samen een tijdloze combinatie. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie in de badkamer, als aanvulling op de aanwezige mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2026 verbouwd en biedt nog eens twee kamers, een inpandige berging en een vide. Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot deze ruimtes. De kamers liggen onder de schuine dakvlakken, wat ze een eigen karakter geeft. Beide beschikken over daglicht en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is dankzij de aanwezige witgoedaansluitingen uitstekend geschikt als wasruimte. Daarnaast is er een aparte inpandige berging, die momenteel als kledingkamer wordt gebruikt. En aan extra opbergruimte is ook gedacht! Vanuit de kamer met de witgoedaansluitingen bereik je via een trap de praktische vide. Hier heb je volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige berging én extra opbergmogelijkheden op de vide kun je deze woning helemaal indelen naar jouw woonwensen! BUITEN De achtertuin is zonder twijfel één van de plekken waar je graag tijd zult doorbrengen. Deze door een tuinarchitect ontworpen tuin heeft een oppervlakte van circa 81 m², ligt op het zuidoosten en is met veel aandacht voor sfeer en uitstraling aangelegd. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Grote terrastegels worden afgewisseld met borders vol groen en siergrind. De verhoogde plantenbakken en groene erfafscheiding geven de tuin een beschutte uitstraling, terwijl de inrichting onderhoudsvriendelijk is gehouden. Achter in de tuin staat een houten overkapping. Hier is een gezellige loungeplek gecreëerd waar je heerlijk kunt zitten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt of met vrienden een lange avond doorbrengt, deze plek voegt echt iets toe aan het woongenot. En dan nog een paar pluspunten: de tuin beschikt over een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde, geïsoleerde stenen garage, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de aanwezige laadpaal kun je bovendien je elektrische auto eenvoudig thuis opladen. DUURZAAMHEID Op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing, stadsverwarming, airconditioning en 16 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Het energielabel is A, maar dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Een fijne combinatie van voorzieningen die bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen! LOCATIE De woning ligt in de geliefde wijk Groot-Holthuizen, een jonge en moderne woonwijk aan de oostzijde van Zevenaar. De groene opzet, autoluwe straten en dorpse sfeer maken dit een fijne plek om te wonen. Scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van de woonruimte, de eigen parkeergelegenheid en de tuin maakt het hier prettig wonen. Zevenaar combineert de gezelligheid van een dorp met de voorzieningen van een stad. Je vindt er een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een filmhuis en theater. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij het treinstation, goede busverbindingen en de directe aansluiting op de A12 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland snel bereikbaar. Met de toekomstige doortrekking van de A15 wordt de bereikbaarheid alleen maar beter. Kom jij kijken? Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde woning met veel slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten? Dan is Paskehaag 8 zeker het bekijken waard. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig de ruimtes en de indeling aanvoelen! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Geen verhoogd risico (A, B of C) • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Inhoud: 591 m³ • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: A (vóór plaatsing van de zonnepanelen) • Verwarming en warm water: stadsverwarming • 16 zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Eigen laadpaal voor elektrische auto Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.