PC Hooftstraat 306901 KN ZevenaarSchrijvershoek

Welkom bij de PC Hooftstraat 30 te Zevenaar! Dit is jouw kans op een keurige en instapklare woning gelegen op enkele minuten afstand van het gezellige stadscentrum! In rustige woonomgeving gelegen, geheel gemoderniseerd en gerenoveerd over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met geheel besloten tuin op het Zuidwesten voorzien van berging en overkapping. Deze woning is gebouwd in 1961, meet een inhoud van 474 m³, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 168 m². Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing, voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en een gunstig energielabel A. Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid waaronder theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen richting A12/A18. Bieden vanaf prijs € 329.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, kelder/meterkast, woonkamer met airconditioning, sfeerhaard, uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van moderne in hoogglanswit uitgevoerde inbouwkeuken met geïntegreerde afzuigunit, inductie kookplaat, combi-oven, XL koelkast, quooker, bijkeuken met vriezer, vaatwasser, wasmachine- en droger aansluiting, werkkamer met cv-opstelling. 1E VERDIEPING: Overloop, royale ouderslaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer, moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische design radiator, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder, bergruimte en 3e slaapkamer met woning brede dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1961, uitbouw 2019,perceeloppervlakte 168 m², inhoud 474 m³, woonoppervlakte 130 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing, dakisolatie, Atag HR combiketel 2022 (huurtoestel), uitbouw voorzien van EPDM dakbedekking 2019, 10 zonnepanelen 2019, tuinkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, nieuwe groepenkast, 1e verdieping achterzijde voorzien van elektrische rolluiken, Energielabel A Aanvaarding in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”