Populierenhoek 1206903 AV ZevenaarLentemorgen II

Thuiskomen begint aan de Populierenhoek 120 in Zevenaar. Welkom in deze verrassend ruime split-level hoekwoning met een speelse indeling en veel licht. Dankzij de uitbouw voelt de woning extra ruim aan, een huis met net dat beetje extra. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het oosten, veel privacy door de hoekligging, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel B, zonnepanelen en een thuisbatterij. Indeling Niveau -1: Via de trap bereik je het ruime souterrain. Bevinden zich de cv-opstelling en een infrarood sauna. Dankzij de royale afmetingen is dit een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Niveau 0: Ruime entree/hal met doorgang naar de inpandige garage/berging. De garage is volledig uitgerust met elektra, wateraansluiting, aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt over dubbele deuren naar de oprit. Extra kantoor of slaapkamer en een ruim toilet met wastafelmeubel. Niveau 1: De uitgebouwde, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin op het oosten en een afsluitbaar trappenhuis met glazen schuifdeuren. Niveau 2: Ruime keuken met een rechte keukenopstelling en een praktische (provisie)berging. Daarnaast is er een extra kantoor of slaapkamer, ideaal om een extra slaapkamer te realiseren of een hobbyruimte. Niveau 3: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met een wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van airco. Niveau 4: Overloop met toegang naar slaapkamer met airco. Badkamer voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en douche. Algemeen: * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlak: ca 159 m² * Inhoud: 602 m³ * Perceeloppervlak: 180 m² * Energielabel B (energielabel is van voor 2021 en hierin is onder andere niet de thuisbatterij meegenomen) * Voorzien van airco’s * Vloerverwarming badkamer * Cv-combiketel, Atag 2008 * Voorzien van 8 zonnepanelen en een thuisbatterij * Privé omsloten achtertuin gelegen op het Oosten * Nabij het centrum van Zevenaar Prijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.