Prins Mauritsstraat 96904 CS ZevenaarZonnemaat

Ruim eengezinswoning met 135 m2 woonoppervlakte, en een 26 meter! diepe zonnige achtertuin, balkon, dakkapel en 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 232 m2! Goede centrale locatie in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, vindt u deze gezinswoning op loopafstand gelegen van de eerste woonvoorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar. De woning is voorzien van energielabel B! Ook het gezellige stadscentrum, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte (toilet en fontein), meterkast (automatenkast/gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte. De ruime woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden. Fijn is keurige laminaatvloer en de grote raampartij met de deur naar de tuin. De gesloten keuken (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen), is voorzien van keukenblok met spoelbak, onder- en bovenkasten alsmede een deur naar de tuin. Tuin: Zeer diepe tuin van maar liefst 26 meter, op het zonnige zuidoosten met goed bemeten berging (2 m x 4.5 m2) en achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers; slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde. Allen voorzien van laminaatvloer. Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad met handdouche, vaste wastafel met planchet en spiegel, radiator en raam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dan is er nog de ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1971. Indicatie inhoud: 451 m3. Woonoppervlakte: 134.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2. Externe bergruimte: 9 m2 in de tuin. Perceeloppervlakte: 232 m2. Definitief energielabel B (geldig tot 12-01-2035). Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2020. Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas. Aanvullende gegevens: Woning is op korte termijn te aanvaarden. Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen. Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig, woning wordt dus opgeleverd "as-is". Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.