Roodwilligen 196903 TA ZevenaarStegeslag

Op een toplocatie aan de rand van Zevenaar, met Duiven op een paar kilometer, staat deze halfvrijstaande woning met een inhoud van ruim 700 m3. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een vrijstaande garage is dit een huis dat aan veel wensen voldoet. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder andere in de garage, en de zeer ruime tuin biedt volop zon en privacy. Dit unieke woonhuis staat in de wijk Roodwilligen, aan de westkant van Zevenaar. In de wijk vind je veel groen, water en rustige straten. Het Rijnstate Zevenaar ziekenhuis is op fietsafstand, net als scholen en het dorpscentrum. Zevenaar biedt goede voorzieningen, van een treinstation tot diverse sportverenigingen. Via de snelweg A12 is het slechts 8 kilometer naar Arnhem en verder zijn Nijmegen, Doetinchem, Emmerik en Kleef goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, er is meer dan genoeg plek, en loop naar de overdekte entree van deze halfvrijstaande woning. In de hal zorgen zwarte paneeldeuren en de open trap voor een ontvangst in stijl. Aan de rechterzijde, achter het gordijn, is de garderobe en recht voor je bevindt zich het gastentoilet. Een brede doorgang verbindt de hal met de eetkeuken, waar het daglicht aan twee kanten naar binnen valt. Het uitzicht op de voortuin is fraai en dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De plavuizen vloer en de zeer royale keukenopstelling zijn uitgevoerd in een landelijke stijl, met een schouw bij het kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een berging/wasruimte, te bereiken vanuit de hal. Hier is ook, heel verrassend, de eerste badkamer met een ligbad, goudkleurige kranen, stijlvol tegelwerk en op het houten meubel staat een ronde waskom. Dit is een geweldige ruimte met een hotelchique sfeer, om even helemaal tot rust te komen… De woonkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de gashaard en de houten visgraatvloer. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en het tweede deel, achter de haard, biedt thans ruimte aan enkele grote meubelstukken. Achter de schuifdeuren met glas-in-lood, geflankeerd door zwarte kasten, is een fantastische loungeruimte met airco. Creëer je van deze ruimte een master bedroom, dan is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een invulling als thuiskantoor is ook mogelijk, met uitzicht dat inspireert. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een in de toren. De zeer ruime slaapkamer uitgevoerd in een lichtroze tint, biedt aan twee kanten prachtig uitzicht op het groen. Verrassend is de naastgelegen slaap-/werkkamer, met een slaap-/zitgedeelte op de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom, met wandairco voor een aangename temperatuur. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandradiator en een breed badmeubel met tweepersoons wastafel. Grote wand- en vloertegels, de luxe regendouche en de spiegel met verlichting maken deze badkamer tot een fraaie ruimte. Naast de badkamer is een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, gesitueerd in de toren. Het uitzicht is nog een stuk fraaier en in deze kamer is er zicht op de dakconstructie, die de vorm van een piramide heeft. Stuk voor stuk zijn er ruime slaapkamers in huis, klaar voor een gezin en om vanuit huis te werken. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft een bijzondere vorm. De ligging op het zuiden en westen zorgt voor veel zon op het grote, deels overdekte terras en het loungeterras. Door het vele groen in de tuin is er veel privacy en sfeer. In de houten berging is plek voor het tuingereedschap en aan de andere kant is de vrijstaande, circa 26 m2 grote garage. Hier is genoeg plek voor een auto, de (kinder)fietsen en meer… Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Inhoud: 702 m³; - Perceeloppervlakte: 778 m²; - Woonoppervlakte: 203 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m²; - Externe bergruimte: 26 m²; - Vrijstaande garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 0000, eigendom); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Prachtige, ruime tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy; - Energielabel A