Roodwilligen 876903 TB ZevenaarStegeslag

In één van de mooiste wijken van Zevenaar, in de geliefde wijk “Roodwilligen” gelegen, goed onderhouden onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde werkkamer, berging en geheel besloten tuin op het Zuiden met achterom. Deze woning is in 1996 geheel op traditionele wijze gebouwd. De woning meet een royale inhoud, heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en 8 m2 overig inpandige ruimte. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 306 m2 en kent een prettige ligging aan een hofje aan de rand van Zevenaar. Door de energiezuinige voorzieningen in combinatie met de 16 aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten laag en heeft deze woning een energielabel A. In de achtertuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Roodwilligen is één van de meest geliefde wijken van Zevenaar met overwegend onder architectuur gebouwde woningen en diverse gras- en speelveldjes. De wijk Roodwilligen kenmerkt zich door de ruim opgezette hofjes en het vele groen. De voornamelijk vrijstaande- en 2-onder-1 kapwoningen zorgen voor een fijne leefomgeving. In de directe nabijheid zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, NS-station. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod, een theater en vele leuke restaurants en overige horeca! Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Geheel voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, overdekte entree, ruime hal met trapopgang en doorgang naar werk/speelkamer, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin, aan de voorzijde gelegen open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en elektrische oven, aangrenzend praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en zijdeur. 1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloer, overloop, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet en vaste wastafel, 4 slaapkamers, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 306 m2, inhoud 656 m3, woonoppervlakte 156 m2, overig inpandige ruimte 7 m2, gebouw gebonden buitenruimte 11 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, 16 zonnepanelen, Remeha HR combiketel 2021, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, trespa boeiboorden en overstekken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, woning is geheid. Let op, er zijn extra artikelen van toepassing, vraag de makelaar hierom. Er is een projectnotaris voor de overdracht, in de koopakte komt oa. een niet zelf bewoond clausule en een ouderdomsclausule.