Schutstal 356905 CP ZevenaarOoy

Wonen op de Schutstal in Ooy: rust, ruimte én alles binnen handbereik Schutstal 35 in Zevenaar, een plek waar je elke dag kan genieten van de rust van het buitengebied én het gemak van het centrum om de hoek. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en recent vernieuwde speeltuin aan de voorzijde, een nette aangelegde tuin aan de achterzijde en volop ruimte in huis is dit een heerlijke plek voor wie nét wat meer wooncomfort zoekt. De woning is gebouwd in 2004, uitstekend onderhouden en energiezuinig dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 170 m², een ruime garage en vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groeiend/samengesteld) gezin of voor wie allebei een thuiswerk ruimte zoekt. Je woont hier in de wijk Ooy: een ruim opgezette en groene woonwijk met een vriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speeltuintjes en je loopt of fietst zo het buitengebied in, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en frisse lucht. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum van Zevenaar, bij het station of op de snelweg. Ideaal, toch? De voordelen van de Schutstal 35 op een rij: - Vrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage en fijn aangelegde achtertuin - Vijf volwaardige slaapkamers én genoeg opbergruimte - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A - Moderne inbouwkeuken, nette badkamer en lichte woonkamer - Prachtige ligging met vrij uitzicht op groen en moderne speeltuin INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een stijlvolle pvc tegelvloer en het spanplafond is voorzien van indirecte verlichting. In deze ruimte kun je genieten van de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, composiet werkblad, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar buiten en doorgang naar de ruime garage. De garage is recent opgeknapt met een inpandige berging erin, daarnaast heeft het openslaande deuren naar de oprit. Buitenruimte: De achtertuin is in 2021 aangelegd en in 2024 verbeterd. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden, daarnaast is er een extra berging voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste kast, super handig voor al het beddengoed, jassen en schoenen. De drie ruime slaapkamers hebben allen een recent vernieuwde laminaatvloer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping met veel daglicht door twee Velux dakramen. Hier vind je nog twee goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer een inbouwkast heeft met de cv-opstelling. Kenmerken: • Bouwjaar: 2004 • Perceel: 289 m² • Inhoud: ca. 684 m³ • Woonoppervlakte: 170 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 22 m² • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, hardhouten kozijnen • 14 zonnepanelen (2021, opbrengst ca. 4550 kWh/jaar) • CV-ketel Nefit HR CW5 uit 2020 "Interesse in deze leuke woning? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kan je op Funda vinden.”