Sluitzegel 76901 RB ZevenaarCentrum

Geen zin om te wachten op nieuwbouw? Gemak dient de mens! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouwwoning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2020 in een moderne stijl HET alternatief! Wonen op één van de meest bijzondere plekjes van Zevenaar? Dan is dit een zeer unieke kans. In het centrum en aan groenstrook gelegen bevindt zich deze ruime, moderne tussenwoning (131 m2 woonoppervlakte) met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen met achterom en voortuin. Een fantastisch huis op een geweldige locatie! Bovendien is deze woning zeer duurzaam en nagenoeg 0- op de meter met 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping en WTW-systeem. Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor je geniet van een zeer ruime woonkamer met plezierige lichtinval en de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. De populaire wijk Woonpark BAT (Enghuizen) kent een unieke historie en ligt centraal in Zevenaar, het bruisende hart van De Liemers. De bouw van deze woonwijk is een knipoog naar het verleden en de voormalige Turmac. Het gezellige stadscentrum is op steenworpafstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een theater, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek én het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Maar ook het treinstation ligt op loopafstand met een directe verbinding richting Duisburg (D), Doetinchem en Arnhem. Tevens goed bereikbaar via de de snelwegen A12 (Arnhem en Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Tegelijkertijd sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied met een afwisselend landschap en het culturele erfgoed De Panoven. Er zijn rivieren, bossen, uitgestrekte weiden en bochtige dijken. Voor de wandelaars is het belopen van het Rijnstrangenpad (Klompenpad) een echte aanrader. Ben je benieuwd naar deze fantastische woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is de perfecte kans om jouw droomhuis te vinden. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Heb je een groot gezin en op zoek naar een woning met mogelijkheid voor minimaal vier slaapkamers? Bingo! Wil je heerlijk tot rust komen in een goed omsloten tuin en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen en duurzamer wonen? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Indeling: Entree, royale hal, meterkast (glasvezelaansluiting en elektra groepenkast met voldoende aantal groepen), toilet met hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, praktische trapkast ideaal voor provisie, open keuken met in parallelopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, 3 laden vriezer, koelkast en RVS afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk groot 4.46m x 2.68m, 4.16m x 2.68 en 3.22m x 2.39m) en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger en installatie-/bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2020 Perceelgrootte 121 m2 Woonoppervlakte 131 m2 Externe bergruimte 5 m2 Inhoud circa 460 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Geen lijst van zaken van toepassing In de presentatie zijn diverse artist impressies bijgevoegd zodat je een goed idee zult krijgen van de inrichtingsmogelijkheden Alle verdiepingen zijn zeer recentelijk voorzien van fraaie pvc vloeren in visgraatmotief Zeer goede en centrale locatie nabij alle voorzieningen Energiezuinige en duurzame eengezinswoning (energielabel A) Volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een WTW-systeem (deze installaties zijn eigendom) Alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming welke ook koelt Onder SWK garantie gebouwd woonhuis Parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen; twee aan te vragen tegen geringe vergoeding: zie website gemeente Zevenaar Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”