St Annastraat 16905 AX ZevenaarOud Zevenaar

Op een fraaie en rustige locatie aan een hofje gelegen, bevindt zich deze aantrekkelijke hoekwoning met aangebouwde garage, een vrijstaande houten tuinberging en een omsloten, zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en karakteristieke wijk Oud-Zevenaar, wat het geheel extra bijzonder maakt. U woont hier in een sfeervolle en historische omgeving, met een markant kerkje in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Zevenaar, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast liggen prachtige uiterwaarden met een circa 14 km lang klompenpad, een park, een gezellig restaurant en recreatieplas De Breuly op loopafstand. Ook de brede school St. Martinus bevindt zich in de directe omgeving. Oud-Zevenaar beschikt bovendien over een rijk en actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettig en dorps woonklimaat. De tuin is een fijne, verzorgde buitenruimte met een groen gazon, stijlvolle sierborders en een heerlijk terras om te ontspannen. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tuin is volledig omsloten met schuttingdelen en een beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Zevenaar. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Garage: De garage is buitenom toegankelijk en beschikt over de witgoedopstelling en een close-in boiler. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken, en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met dakraam en de opstelling van de CV-installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 380 m³; • Woonoppervlakte ca. 85 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 23 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Topline combiketel (2007); • Volledig geïsoleerd; • Onderhoudsarme afwerking boeidelen; • Keralit gevelbekleding; • Energielabel B; • (Elektrische) rolluiken; • Uitval zonnescherm; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.