Stedelaan 196905 WK ZevenaarGroot Holthuizen

Geen zin om lang te wachten op het gereedkomen van een nieuwbouwwoning of om te moeten klussen? Dan hebben wij de perfecte, luxe, energiezuinige en instapklare woning voor jou in de verkoop! Welkom op de Stedelaan 19 te Zevenaar. Gelegen in de zeer gewilde jonge woonwijk Groot Holthuizen! Deze royale hoekwoning uit een rijtje van drie met royale eigen oprit, aangebouwde garage en een comfortabel woonoppervlak is in 2019 opgeleverd en kan bijna worden omschreven als een nieuwbouwwoning. De woning is 1.20 meter uitgebouwd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15). Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels en horeca. Het treinstation is op circa 10 fietsminuten gelegen. In de wijk is een supermarkt aanwezig! Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze veelzijdige woning, wij vertellen jou graag meer! Indeling: Begane grond: Entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische bergkast en meterkast met o.a. stadsverwarmingsunit en glasvezelaansluiting. Ruime en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer en praktische trapkast. Aan voorzijde van de woning gesitueerd L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van voldoende kastruimte, composietwerkblad en apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met toegang tot de garage en achterom. Garage: Royale garage met elektra aansluiting en overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, wasmachine opstelling en veel bergingsmogelijkheden. Mede door de huidige dakconstructie is (zijn) hier op relatief eenvoudige wijze een of twee extra slaapkamer(s) te creëren. Algemeen: Energielabel A Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceelgrootte 220 m2 Externe bergruimte 21 m2 Inhoud 587 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal twee auto's) en in de directe omgeving; Voorzien van houten draai/kiepramen met HR++ beglazing; Energielabel A; Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.