Straatsburg 76904 MP ZevenaarMethen

Wonen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk De Methen? Straatsburg 7 biedt u een uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage en royale oprit, gelegen op een prachtige plek met vrij uitzicht over water en groen. Deze degelijke woning uit 1987 is uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel leefklimaat, maar laat ook zien dat er bewust is gekozen voor duurzaamheid. Een fraai aangelegde achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Hier geniet u van volop groen, een rustgevende vijver, meerdere terrassen en een gezellige overdekt zit. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin bevindt zich in de directe omgeving, ook ideaal voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, leuke restaurants, overige horeca en een NS-station bevinden zich op fietsafstand. Scholen, zwembad, ziekenhuis, bibliotheek en sportaccommodatie bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Uitvalswegen (A12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen) zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met aansluitend de open keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met tuindeur, provisieruimte, witgoedopstelling en doorloop naar de garage welke is voorzien van een elektrische roldeur, tuindeur en verwarming. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast en één met wastafel). De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, hangcloset, mechanische ventilatie en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met berging en CV-opstelling, extra (vierde) slaapkamer met een groot dakraam, een eigen wastafel met meubel en opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 615 m³; • Woonoppervlakte ca. 140 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 10 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 33 m²; • Perceeloppervlakte 493 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2018); • Zonneschermen aan de voor- en achterzijde; • Rolluiken; • 12 Zonnepanelen met SolarEdge omvormer; • Energielabel B; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg.