Stresemannstraat 56904 NT ZevenaarMethen

Welkom in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Methen’, waar deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers je hart zal veroveren! De diepe achtertuin op het westen biedt je volop privacy en aan de voorkant kun jij jouw auto parkeren op eigen terrein. Van de hal tot de zolder is dit huis top in orde en dankzij de grote ramen voelt het lekker licht aan. De ligging is ook een feestje! Je woont schuin tegenover een speeltuin, ideaal voor kinderen die zich lekker kunnen uitleven. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum met supermarkten, winkels, horeca en het treinstation liggen lekker dichtbij, op fietsafstand. Zevenaar heeft alles wat je nodig hebt: sportaccommodaties, een zwembad, scholen, een ziekenhuis en een bibliotheek. De snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn ook snel bereikbaar, dus je bent overal zo. INDELING Begane grond: Parkeer jouw auto op eigen terrein en wandel in stijl naar de mooie voordeur. Zodra je binnenkomt, zie je aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde, naast de trap, de ruime toiletruimte met een wandcloset, raampje, radiator en een fonteintje. De hal en toiletruimte hebben een chique, donkere tegelvloer. De woonkamer is licht en luchtig dankzij een groot raam en een schuifpui aan de westkant. Het zitgedeelte is met zijn 5,10 meter ruim, en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Handig: er is een kast onder de trap en de vloer past bij elke stijl, van landelijk tot modern. In de keuken vind je een mooie hoekopstelling met veel lades, bovenkasten en een stijlvol zwart aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser(2023) en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Koken is hier een feestje! Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat, ideaal voor jouw auto. Via de schuifpui wandel je zo de diepe achtertuin in, die op het westen ligt. Er zijn twee terrassen, kunstgras, een grote border met een waterpartij en een stenen (fietsen)berging. Daarnaast is er een poort naar de steeg. Wat meteen opvalt: je hebt geen directe achterburen, want aan de andere kant van de steeg is een diepe tuin met prachtige leibomen. Prachtig! Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde hebben een groot dakraam en extra opslagruimte in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi uitzicht op de rustige straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en netjes afgewerkt met staande plinten. De lichte badkamer heeft een raam aan de voorkant en is uitgerust met een ruime kwartronde douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. De tegels op de muur passen perfect bij de vloertegels en geven een verzorgde, ruimtelijke indruk. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap is er ruimte voor spullen, handig! Aan de achterzijde is de cv-/wasruimte met uitstortgootsteen en de vierde, grootste slaapkamer. Deze kamer is heerlijk rustig door het grote dakraam en de laminaatvloer. En als klap op de vuurpijl: er is een luikje in de slaapkamer waardoor je de was direct in de wasmand kunt deponeren in de wasruimte. Slim, hè? Bijzonderheden: Bouwjaar: 1988 Inhoud: 334 m³ Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: 94 m² Externe bergruimte: 6 m² Energielabel C HR combiketel (huur) circa 40,- euro per maand geplaatst in januari 2025 Alle schakelmateriaal in de woonkamer is in 2020 vernieuwd. Dus, ben je klaar om je nieuwe thuis te vinden in de gezellige wijk De Methen? Wacht niet te lang! Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Plan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.