't Stegeslag 36903 XR ZevenaarStegeslag

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 6 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN! Prachtig aan de buitenzijde van de wijk Stegeslag in groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving op uitstekende locatie gelegen royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde serre, garage en geheel besloten zonnige en vrij gelegen tuin op het Zuiden. Deze woning is in 1977 geheel op traditionele wijze onder architectuur gebouwd en heeft een totale inhoud van maar liefst 880 m³, meet een comfortabele woonoppervlakte van 204 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 603 m². De woning is van de eerste eigenaar en is altijd keurig bewoond en goed onderhouden. Deze vrijstaande woning is gelegen op fietsafstand van het levendige centrum van Zevenaar met een grote diversiteit aan winkels, horeca en NS-station. Op 2 minuten loopafstand is in de wijk zelf ook een supermarkt gelegen. Scholen, zwembad en ziekenhuis bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Oberhausen). INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast en vaste kast, hal met toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot souterrain, royale woonkamer met eikenvloerdelen, sfeerhaard, aangrenzende eetkamer met airconditioning en schuifpui naar serre en open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting toegang tot serre en tuin en doorgang naar ruime garage. SOUTERRAIN: hal, berging met cv- en boiler opstelling, hobbyruimte met bar. EERSTE VERDIEPING: overloop, compleet ingerichte badkamer voorzien van douchecabine, hoekbad met whirlpool, wastafelmeubel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming, 5 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met balkon, wastafelmeubel en airconditioning, en 1 slaapkamer met doorloopkamer naar ruimte boven de garage en zolderberging. Vaste trap naar. TWEEDE VERDIEPING: overloop, dubbele zolderberging en grote 6e slaapkamer met 2 Velux dakramen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 603 m², inhoud 880 m³, woonoppervlakte 204 m², overig inpandige ruimte 50 m², gebouw gebonden buitenruimte 26 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel D, dak,- en muurisolatie, geheel hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, Brink Luchtverwarming, Sentry warmwaterboiler 2010, buitenschilderwerk 2023, garage voorzien van elektrische garagedeur, diverse rolluiken grotendeels elektrisch met afstandsbediening, aluminium serre met elektrische zonwering Vraagprijs € 650.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”